农房拆迁代建安置在集体土地上的小产权安置房买卖后，买卖合同是否有效？合同交成不久，买方能否要求合同无效原款反还？因为我们不是同一个省的，房屋是建在集体土地上的小产权房没房产证，违反了法律强制性规定。 ...
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律师您好！ 一年前，我们单位集体团购的一套房在房屋还未建成的情况下（但已经交了大部分房款，有每次交款的房款收据），我转售给了他人，当时 面临交房，具体面积和房屋价格也都确定了，结果买方以面积增大（实践测绘面积成了160平米）和房价升高为由要求退房。请问我们当时私下签订的这个买卖合同有效吗？非常感谢，盼 ...
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律师您好！ 一年前，我们单位集体团购的一套房在房屋还未建成的情况下（但已经交了大部分房款，有每次交款的房款收据），我转售给了他人，当时 面临交房，具体面积和房屋价格也都确定了，结果买方以面积增大（实践测绘面积成了160平米）和房价升高为由要求退房。请问我们当时私下签订的这个买卖合同有效吗？非常感谢，盼 ...
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原告系办事处村民1994年申请宅基地，并盖了四间平房，与2012年才办理了集体土地使用证，从未办理过房产证。1999年卖给了甲，甲办理了房产证，后转 为由将丙告上法院要求买卖合同无效。法院能支持原告吗？合同是否有效?甲乙丙都不是本村村民，2012年11月法院判决已撤销房产管理局为甲颁发的房屋说有权证...
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自建房屋，属农村集体土地，无房产证。于2009年租给别人使用。签订五年合同。在已过三年，还有两年未到期。本人与另一方达成房屋买卖合同。当时口头告知买房人 并赔偿他建设房屋所花费 用 4万余元。等 我想请问；该合同是否有效，我是否该退房款？他要求我付利息，及赔偿他建设所花费用，这样合理吗？仲裁委会支持他 ...
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农村房屋买卖，卖方反毁，买卖时有合同且房产证交于买方但名字未变更，现土地由集体土地变更为国有土地，请问合同是否有效...
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