签署了购房认购协议，没签正式购房合同，如果个人资金问题违约退房，首付款能退吗？ 首付开发商说做的分期，首付共计49万，9月初已支付10万，要求两个月后再付10万，六个月后交齐首付。 如果走法律程序退款，要回首付款的几率有多大？感谢！ （签署认购协议时交了1万元定金，定金部分可以不要了。）...
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也办了还没有下来，网签显示为签约，不是备案，银行要交贷款保险，我们不想交，买完了也不太相中这个房子，所以想退房，签合同时没太细看补充协议，请问这种情况能退吗？开发商说退不了，如果退了首付及定金不给退，这不公平吧，属于我违约，交些违约款就行了吧，请律师解答一下，谢谢 ...
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和开发商协商，开发商答应退首付款，开发商说是要申报到上级，申请通过才能退，可是一直等一直等，迟迟都没有消息，都过了好久了，不知道我如果现在起诉的话，还能不能 ，恶意的拖延我的时间，如果我要起诉的话，能不能也连销售人员一起起诉了？ 还有认购书上面的中介签名是假的，冒充别人的签名，我是不是可以告他们啊？...
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产生的责任是否由开发商承担？因为合同签到今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款？谢谢，望解答。商品房买卖合同是 户条上显示的64.14平，对方销售经理解释说是估算的，没有最终测量，这个数据可以估算吗？然后按估算收钱？而且我进房子里看后，开发商把一根雨水立管 ...
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不可以组合贷款，也没说 只可商贷，协议书上也没有说明只可以商贷，我现在想退房，能拿回定金吗？因为公积金贷款利息比商贷低，所以去年我才买了，现在付首付款时，才跟我说不可以组合贷款，如果商贷我要多付好几万的利息。还有认购协议书开发商拿的第一联和我拿的第二联所签的 ...
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须在（2013）年（7）月（28）日前与卖方签定《商品房买卖协议》并补齐首付款（151915）元。 违约责任： 1·买方若未按照本协议约定时间内签署《商品房买卖协议》， 有权不经催告将买方所选定的房产另行出售，同时买方已支付定金不予返还。请律师们给详细解答一下用什么方法可以退定金，不要只说能还是不能。...
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我买了一套商品房，是上个月交的首付款，在工商银行贷款的，到现在我给售楼处打电话，还是说贷款没有下来呢。不知道银行贷款是需要多长时间？如果贷款下不来，我又付不起全款的情况下，我要是退房的话，是不是我要承担违约金啊？建设银行贷的款，如果贷款下不来，我可以转让吗？就是购房合同可以改名字吗？...
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付了首付款和开发商签订了《商品房买卖合同》，之后按揭贷款银行没批下来，付过的钱该怎么办？可以退房退款吗？还有些什么处理措施？会收违约金吗...
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4月初签订了购房合同付了20万定金，4月底要交首付款，可现在老婆要和我闹离婚所以要是真的离婚了这房是肯定买不起的，所以想问下这种情况下可以退定金吗？...
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