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中介费提前收取是否合理

我想买一套二手房，从58同城看了一家联系了中介公司，当时他们宣传的是72平方，房价44万元可以定下，中介公司工作人员说是他朋友的房子急等用钱，明明是60平方（房产证上有）的房子中介却宣传是72平方，是不是涉嫌欺诈？再就是交易还没完成，中介费已经被中介提前收取了。房主提供的房本不是本人，他在合同授权 ...

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