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上海地区: 签订二手居间合同时,卖家说自己的房子是一手动迁安置,且满五唯一,中介也说这套房子没有增值税,但是并没有落实到合同上,只是口口头说的。合同上写了交易过程中的全部费用由买方承担。签完之后买方付了10万定金。 但是签订居间合同之后,再去网签(签正式买房合同)时, ...
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4月初在上海签订了二手三方居间合同.中介保证房子可以满2唯一.也就是说只有契税一个点.因为对政策的不熟悉也就没有写入合同.但是签订正式合同前得知.房东 起诉胜诉概率多大.需要多久.有哪些收获, 2.如果就目前情况看如果我直接继续交易.损失这一个点的税.买房手续办好以后再去追究责任起诉中介和房东欺诈 ...
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各位律师好,我近日在中介公司进行二手交易,签订了买卖合同居间协议,合同及协议上面都有总价款146万,但作为卖我跟中介说好是到手146万,所有中介费及有关手续费都有买方承担,同时也收取了5万元定金。现由于中介反悔要求我也要付2000元作为中介手续费,我不肯 ...
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上海二手交易中,下家看中了上家的房子,给中介交了购买意向金3万,下家跟中介签了个房屋买卖居间协议,但因为上家在外地,所以目前没有收到钱也没有签字。假如后续又有其他买家愿意出更高价格,上家能否叫中介退了前一家的钱,转而跟后者交易呢?会不会有什么问题?谢谢啦!...
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在签订买卖居间合同的时候,因为当时时间紧,没有细究中介费的付款日期为首付当天就要付中介费,我担心后面中介不好好办事,不知道能否协商先给中介一半费用,如果不行,有没有别的办法?让中介承诺后面好好服务,用录音笔录下来,这个能算数吗?...
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原律师你好,今年4月我与上家签订了一份房屋买卖居间合同,当时交易的房屋尚未办理产证,但上家明确的表示有69.86平方,故在该居间合同里标明了 18到知道产证面积前一直在向中介询问该套房屋的面积到底是多少。故在签订上海房地产交易合同前(7.18),我通过中介与上家进行协商,希望能将房屋总价减少一平方2万 ...
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1.购买公证过的全权委托中介个人的二手(动迁房,动迁协议满3年了,产证刚办下来)风险大吗?他们有房产证,公证委托书! 2.居间合同承托人签字就可以吗? 3. 得到您的帮助!如果还有没想到的,可以提醒下还有什么风险! 如果去交易,怎么去规避这些风险? 麻烦您了,多谢了!上海的,动迁满3年可以过户的!...
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二手,夫妻产权,丈夫在上海房地产买卖合同上没有签字。唯一一套房,买家签合同都是代签,居间代签人女儿签自己的名字,上海房地产买卖代签,代签 180要,还有补充协议写装修费58万,一共238万。两个合同房价不同,合同有效吗?这房子附有违法建筑通知单的,交易中心限制交易的,法院会强判吗?房子会判给哪一方?...
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上海保源地产经纪公司制定的《房地产买卖居间合同》(格式合同),竟然凌驾于上海市房地产交易中心制定的《房地产买卖合同》之上。这里我们摘录他们制定的《房地产 居间协议前有欺诈行为(隐瞒房产抵押74万元、隐瞒户口无法迁出等)时,我们拒绝继续签署《房地产买卖合同》,并要求终止买卖活动,退回定金两万元。此时上海 ...
//www.110.com/ask/question-1312598.html-了解详情
二手,已交意向金2万,交意向时中介要求签了其<房屋买卖合同>(中介格式合同),房地产买卖居间协议,佣金确认书。交意向前中介未告知房屋产权人不在上海,全部委托代理人交易(有公证过的委托书)。目前代理人已签收意向,并回收据2万为定金。 代理人签收后,我们才知道存在 ...
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