二手商品房买卖合同纠纷：房主是现役军人，想违约怎么办？通过中介和房主就二手房买卖已经网签成功，只差房主配合我去办理公积金贷款手续。已经给房主2万定金。期间 ...
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我在半个月前签了商品房买卖合同，总价118万，对方已付100万，最近我才知道房子市场价能买到200万，我想解除合同，算违约吗？我在半个月前签了商品房买卖合同，总价118万，对方已付100万，最近我才知道房子市场价能买到200万，我想解除合同，算违约吗？要 ...
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我与卖方事先签署了一份二手房买卖合同，已付房款超过房价的20%，但是在过户时，发现卖家的房子还未进行产权登记，导致无法过户，这份合同有法律效应吗？我该如何维护自己的权益？未经登记的商品房买卖不受法律保护吗？为什么不受法律保护？有何依据？...
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把大产权办理下来，我在不知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我赔偿违约金（房款的20%），我该如何办，开发商应该承担什么样的责任。另外，跟开发商签的商品房买卖合同上只是简单写了一条：“出卖人保证销售的商品房没有产权 ...
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我在肇庆，想咨询一下如果要买一套二手商品房，已经知道原业主电话，并与业务见过面和实在看房，价钱也合理，是否还有必要经过中介协助转手买卖？（本人对二手商品房买卖操作流程不了解）如果找中介帮忙，中介的主要职责是什么？是否起到担保人的作用？具体要交的费用有哪些？大概金额是多少？...
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求助，二手房买卖问题，我通过中介定了一套二手房，房子是商品房刚满2年，房本还没有下来，房东有购房合同，发票，契税票还有一些购房手续，客户要求首付款先给他，他就把房子交给我，等房本下来了跟我一起再去过户，想问下这样的房子能买吗？有风险吗？二手房买卖合同有效吗？需要注意什么问题？...
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人民币）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房销售依据为〈现房〉，二、计价方式与价款为按套计算 为能办证顺利，只好说如果合理的我一分不少！在办证中，从一手现楼变二手楼并按现时楼价评估价格，加上什么所得税、营业税（帮罗某某支付的）等办证过户 ...
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你好，我想咨询下二手房屋买卖的，我通过第三人去年购买了一处二手商品房，房主签署了委托第三人的委托书（签字过程有录像），后我与第三人签订了房屋买卖协议，因当时房产证没有办理完毕，在协议上没有明确房产证信息，但明确了房屋信息，现在房产证已经下来，原房主不配合办理过户手续。...
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二手房买卖，卖方。商品房，有房贷，房产证还没办下来时，跟买方签订了买卖合同，合同没有公正。买方付了全款，预定房产证办下来后办理过户手续。买家已装修入住。两年后现在房产证刚 ...
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全款购买了一套二手全新毛坯房，原房主跟开发商签订了商品房买卖合同，已经将该合同备案到房管局了，该房子到现在还没有房产证。我与原房主签定了 》以及到公证处签定了《声明书》和全权《委托书》。我们三方还跟开发商签订了《商品房买卖合同更名协议》，现在开发商对房屋更名的事置之不理，请问还有什么办法可以将房屋更名 ...
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