二手房买卖没有通过第一家看房中介交易，需要支付中介费用吗？ 称第一家中介公司为A吧。在A的带领下看了一套二手房，看房时A称该房源是房主登记在A的，所以不允许我绕过A公司与该房主私下交易，于是我与A签了份看房协议，但协议中未注明该房屋 ...
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准备不通过中介自拟购房合同。 基本情况如下：一处41平米的毛坯二手房，房主要求到手价30万，房屋今年8月底满5年，可免营业税（16500元） （存量房交易资金）托管产品：甲乙双方与工商银行签署托管协议，工商银行开立二手房交易资金托管账户，乙方将购房款（定金、首付款、公积金贷款）转入托管账户，工商银行在 ...
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二手房买卖，通过中介牵线，但买方接下来准备在缴清中介费后，通过三方协议撇开中介再单独与卖方完成下一步交易，买方已付清全款后，向卖方提出不过户只公正，称购入二手房是为了其弟弟，但要等其弟把房钱凑齐直接过户给其弟，这样可以省税。请问这样做对卖方来说是否存在风险 ...
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我购买二手房，没通过中介，买卖合同约定“乙方(即我方)承诺按照房地产正规合法交易流程和时间节点向甲方支付首付款和尾款",现在卖方坚称一定要在打协议当天拿到差价(差价是:实际成交价减政府指导价)，他担心打协议时是政府指导价小于实际成交价，后期我们不给差价。这合理吗？...
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二手房买卖中产权面积差价在合同没约定的情况下应由谁来付?我通过中介买了一套二手房,签合同时房主的房产证还没下来,房子有贷款,没交大修基金,我 ”,但是我们签的合同上房子面积一栏注明了“以产权为准”。我理解的“净收”的定义是二手交易中的相关税费等费用全部由我负责,还有像大修基金这笔费用因为签合同时就约定 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 的共有人对出售次房屋无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付 ...
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和业主谈及交易细则及条款时，准备签订二手房买卖合约！中介当着业主本人，业主太太，我本人，我的朋友以及另外一位中介同伴面前讲解有关交易过程的问题与注意事项！第一点提到， 我找到中介公司找业主协商，业主和他的儿子否认了我们当初的协定，不退回一万元的定金，请问，我该如何是好？我能通过起诉方式追讨我的定金吗？...
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中介给的二手房买卖格式合同的交易流程： 1.买家将首付交中介，卖家将房产证交中介，中介代行保管之责； 2.买卖双方办理房产过户手续，买家见到房产交易 尾款打入卖家账号。 4.如果银行未通过贷款申请，买家须在10日内筹齐尾款付与卖方。 5.合同执行存在问题，双方协商解决，解决不了向法院起诉。 问题在此： ...
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我在上海。我想咨询下：通过中介交易二手房。在订立协议时，中介并未告知，第二天中介当着我们双方的面告知我们普通和非普通住宅所交营业税的差别， 要挟我们，让我们很无奈。我让中介能协调，她们也不作为。现在怎么办。我们可以私下取消吗？中介是否会起诉我们 我们买卖家可以追究中介责任吗？ 谢谢各位律师。我想问 ...
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，还有一个什么时候不清楚，说要卖方夫妻都到签字。但是卖方老公在外地，中介说如果本人不到，做一个公证委托也行。但是我想知道公证委托是卖方弄好寄拿到中介处， 的帮助，谢谢！上面有笔误。。。简单来说，就是我现在买了一个二手房，刚交了三万定金，签了买卖合同，但是房产证上是卖方夫妻两人名，和我们签合同的是老婆一 ...
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