二手房买卖合同中约定4月30号前过户，但因中介忘记给买方审税，所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并 贷款在6月1号前是到不了卖方户上的，所以其上家就找卖方支付违约金。然后卖方就找卖方要违约金了。 想问下，整个过程，卖方都非常积极地配合，准备各种材料，且也已 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 的共有人对出售次房屋无异议。 2.协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付 ...
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本人和中介买方签署了,二手房买卖合同,当时约定,甲乙双方应与2016年11月25日之前(以建委预约日期为准)甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续 .如乙方 在违约行为发生之日起15日内,已相当总房价20%向甲方支付违约金. 因为10月8日卖方就配合卖方做完了面签,但是一直拖到今天11约4日,中介发 ...
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你好，我在10月17日有买一套二手房，交了5万定金，总价100万，签约11月30日交：首付款47万，12月10交尾款48万时过户（不贷款）， 去办理过户，可是12月3日首付款47万后她却告诉我们她和她老公在闹离婚，她老公不配合过户（因有一小孩还没满18周岁）。我是想问：这到底和她老公有没有关系，如她老 ...
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至此以后卖方就以各种理由推脱不配合过户，直至2020年5月26日。此前在中介公司卖方妹妹为代理人，跟我签署的的买卖合同以及居间合同，付款（15万元）当日与 房主本人签署了一份附加协议，自首付款付清之日七日之内，配合买方过户，如逾期按总房款每日千分之五违约金进行计算。 我是想咨询两个事情：1、违约金每日 ...
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在中介签定二手房买卖合同并付给卖方5万定金后，如果卖方，以各种理由拖延时间不与买方去房管局签购房协议，及办理贷款，过户等正常手续。怎么法律手段或方法，要求 同里，有如卖方违约，赔偿买方双倍定金。还有一条写明，在合同期满前，任何一方违约，赔偿受约方总房款的10%为违约金。这两条如何索赔。还中介费的索赔。...
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二手房买卖中，卖方违约，不配合手续、过户；一般律师费怎么收取？是按合同价收取一定比例费用吗？如果开始诉讼时主张配合过户，但在审理过程中更改诉讼请求，改为要卖方赔偿违约金，这样律师费可以调整吗？...
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这时，我是否可以收回房子，并要求赔偿金（这几个月租金），并扣留首付款22万？签订买卖合同是四月份，因为要赎楼拿回房产证，所以到了7月底拿到了不动产证。8 一个月内，买方准备好尾款，卖方配合过户。没有具体写明时间。但在合同最后一条写了，如卖方违约，2倍违约金，买方违约，卖方不退还首付款。这算不算违约？ ...
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月1号签了合同，付定金两万，有中介，约定一个星期过后过户，到了过户时间卖方不露面，称不想卖房了，说是要赔偿一万，一开始我们是想要房子没想要钱 不明白了，整个过程我们一直配合中介在办手续，相关手续都办好了，就差卖方去银行面签了，卖方却要告我们。合同上注明违约方赔付守约方违约金是房屋总价的20%。请问我们 ...
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我是二手房的买方。卖方(女)离婚，出示法院的离婚判决书，已将此房产判给女方名下有完整的所有权能完全支配和处理，居间方查看相关材料，确认此房产证 拒绝到场并声称已将此事交给其“对象(前夫)”处理，其前夫也非常不配合拒不到场。通过卖方的言语，居间方称卖方可能为了逃税假离婚，现在耍无赖，但也没有有效的办法， ...
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