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,所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。 在二手买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式 。在这种情况下,买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。买方应尽量不要 ...
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去年签订了一份二手买卖合同。签订合同时,房东的这套房子还在抵押中。按合同条款,中介必须在合同上指定日期之前去办解抵押。在实际执行合同过程 中介重新签订了一份新的还款协议,这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的,履行原房屋买卖合同,并增加了中介违约金条款(逾期30天不还则支付还款金额的20%违约金 ...
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一个月前,在中介签定二手买卖合同,房主的房子是期房(已交),还办房产证,合同说可以找开发商办理更名,我预交2万定金,但是截至4月15日合同约定的更名过户时间,更名没法办理,房主说正在努力协调关系办理,近日说肯定无法办理了,提议交房款给钥匙,以 ...
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,我大概说下,望大家能帮帮我.我现在和业主,中介方一起了一份二手买卖合同,但由于时间仓促,合同看得很清楚,有好些问题是矛盾的. 第一个问题:合同我已经交了15万首付,剩下还有21万合同中有二个地方约定是矛盾的,一处说到在2012年12月30日前交清,另一处 ...
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二手买卖中我与房主合同,因为该房有抵押贷款,双方同意用我的首付款帮他还抵押后过户。房子解押后去过户因卖方在工商行还有信用贷款 而卖家也无法返还我的首付款60万。 现在也超过了合同约定的过户时间。该二手买卖合同有个担保人签名按手印,合同内没有约定担保的事项,只是在最后有个担保人签名。我想 ...
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你好,我是二手卖家。合同期间了3间银行,都不能贷款,发现买家有信用污点,不能贷款。现在超过了合同约定的最迟过户时间,可买家希望继续执行合同, 离婚,然后用妻子的名义去贷款(买卖合同的是丈夫)。我们收到了定金,除定金之外的首期款在中介手中(中介一直给我们,说赎回房产证再拿出来);按照合同,是 ...
//www.110.com/ask/question-2994125.html-了解详情
我在上海通过买二手局间协议中介手写补充条款:房子过户税费由买家承担,但是他口头给我解释的时候说的是房屋的契税印花税,没有说个税,到买卖合同的时候约定审税时间的时候才说个税要我承担,还说我协议上签字了表示我同意了,我后来查了政策上是出售方 ...
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是按现在房价退我,还是按我们合同约定的“如果不过户,就双倍的我给他的钱退”。合同如下: 二手买卖合同 卖方(夫妻双方,以下简称甲方): 买方(以下 第二条:上述房产的交易价格:叁拾伍万元(350000元)。 第三条:付款时间和付款方式: (一)乙方已于2008年前当面交给甲方现金拾伍万柒千伍佰 ...
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我于11月多通过第三方(私人中介)和卖方了一份二手合同,当时因时间仓促及没有经验,在合同没有写清房屋内的家俱情况,只是口头说了一下。但就过户费用问题没有详谈,合同上也写,只是中介人说是办理手续大概要2万多要让我出,只有一份合同上写有 ...
//www.110.com/ask/question-314776.html-了解详情
成,后4月7日再办又办成。至今无法过户。原因是买方在合同没有办理结婚证,最终结婚证的办理时期晚于签订合同时间,而造成无法过户。是否算买方原因违约? 事因2:乙方第二笔付款日期为2015年12月10日,根据合同约定在10日内准备资料向银行提出贷款申请,在45个工作日内,乙方付款,乙方的购房 ...
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