准备不通过中介自拟购房合同。 基本情况如下：一处41平米的毛坯二手房，房主要求到手价30万，房屋今年8月底满5年，可免营业税（16500元） 与工商银行签署托管协议，工商银行开立二手房交易资金托管账户，乙方将购房款（定金、首付款、公积金贷款）转入托管账户，工商银行在房产过户完成后根据协议约定的划款指令 ...
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通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有 合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋过户中间 卖家房屋出现什么问题卖家的原因不能交易 如何索偿 要求卖家退还首付款和相应赔偿...
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之前。” 还有一个关于付款方式的条款：“今日买方先下定金人民币3万元整给卖方，与买卖双方到产权交易中心签订买卖契约当时卖房首付人民币40万8千元整给卖方， 房东又提出说公积金贷款不好贷，要是贷不下来或者要很久怎么办，要求我们必须在一个月之内把余款贷下来给他们，否则就要收利息。说不答应就不过户。他们说 ...
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未签订书面协议和合同，仅仅约定贷公积金购买和总价，但由于定金后协商细则卖方要求贷款到账才能过户，买方说二手房交易必须先过户才能贷款，谈不成打电话达成一致退还定金。 信，够不够成合同解除。第二，卖方是否存在违约情况。第三，买方在收到定金后以短信协商了定金和贷款买房为由，主张卖方违约必须赔偿的主张是否成立...
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房屋的特殊性质，在非一次性付款的情况下，该房屋不能办理过户手续。 根据合同条款，乙方已无法履行公积金贷款付钱的相关义务，因此我想中止买卖合同。乙方得知消息后，反反复复 呢？违约责任又该如何追究？ 2、现在乙方坚持要将余下的25万一次性付给我，要求我将房子卖给他，否则要告我。都过去2个月了，我现在就是不 ...
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买方要用公积金贷款买房，要求付完首付先过户，过完户买房申请下来公积金再付尾款，现在担心如果过户后对方不给打款怎么办，如何规避风险？...
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月10号支付37万首付款（其中5万元为违约金），之后办理过户手续以配合买家办理公积金贷款。当月，同意买方要求提前入住，同时在合同上约定在今年10月31日前，卖方 ，是否正确？ 2. 当某天银行通知拨款的时候，需要买卖方和中介同时签字，钱才能入我账户。是应该先签字拿到尾款后再提出索要月租房费，还是先提出 ...
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一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都认可只能采用非常规的交易方式，即中介 买方了。 由于未办房产证，且卖价很低，合同约定买方先出钱把公积金贷款还清，只留几万块尾款待更名或过户时付清，剩余的房款直接付给我，且约定授权买方可以 ...
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北京市亦庄开发区的二手房，原房主是2005年购买的，于2012年8月协议离婚，法院将房子判给女方（原来是男的的名字现在还没有过户为女方），并且要求女方 ，法律可以保护我们，是真的吗。4、我已经付了定金，如果女方拒不过户，有要求我们公积金贷款是打给他，我是否可以解除合同，并且要回定金，他还需要赔偿我们双 ...
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购买本人名下一处二手房产，但本地公积金的政策是必须先过户再办理贷款手续，而且贷款下来之后直接放给贷款者本人，由贷款者本人再支付给我，同时买家还要求过户后马 风险，具体需要怎么操作？谢谢专家（前提是为了迁就对方促成交易成功，同意买家的要求，即过户前收取其60%房款，然后签字过户，马上交房，允许其入住）...
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