买了一套二手房卖方不过户,房产证是她老爸的名,但她老爸和老妈已过世,她还有一个姐和一个妹,我是和她签的协议。她说她姐和她妹都同意卖房过户, 协议写着2011年12月31日之前交房过户。我想问我和她签的协议有效吗?(没有公证的)现在房子已涨价,如果她反悔,我可以要她赔偿损失吗?我应该怎么办?求解答谢谢。...
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我买了一套二手房卖方不过户,房产证是她老爸的名,但她老爸和老妈已过世,她还有一个姐和一个妹,我是和她签的协议。她说她姐和她妹都同意卖房过户 协议写着2011年12月31日之前交房过户。我想问我和她签的协议有效吗?(没有公证的)现在房子已涨价,如果她反悔,我可以要她赔偿损失吗?我应该怎么办?求解答谢谢。...
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93年买的二手房,现要求过户卖方要补差面积钱,否者不配合过户...
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买了二手房,卖方担心房本名字改了后拿不到钱,已签订了资金代管协议,现在不配合走过户程序,要求我们给他写欠条怎么办?我们是贷款,代管协议写的首付款和剩余款先由中介公司代管,等过户交割完毕后将全款打给卖方,卖方就是不认,说自己不知道。我们现在是想让他同意过户,不想走赔偿这一步...
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通过中介定了一套二手房,交了二万定金。6月2日,应卖方请求我追加定金五万,帮助卖方解除该房公积金贷款抵押。随后卖方到政府部门换取不动产权证,直至11 。如果我不替他承担中介费,他就不退定金。 请问卖方不退定金,是否意味着默认合同有效,我可以要求他到政策允许时办理过户手续? 以下是合同中几条相关条款: ...
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在南京溧水区,买了一套二手房,房产证在2月初已经过户了,当时不知道土地证还要过户,后来知道了,但是卖方不肯出面过户土地证了。在办理土地证过户的窗口询问 出面,或是卖方写一份委托书,但是需要把身份证原件拿过来,但是卖方不肯,我不知道该怎么办了?现在不动产登记,两证要合一了,6月底之前要把土地证过户了, ...
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就通知我过去(买方还在场)并告知同贷书无效,在此情况下我该怎么办?我是买方,购买一套二手房,已经和买方及中介签了购买合同,并支付了定金,由于当地有限制, 合同前就和中介说过),当时银行已经批了同贷书,在过户前,卖方要求加价不去过户,我不同意,卖方告诉了银行(无证据),银行当时就通知我过去(买方还在场) ...
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06年买的二手房没有过户,协议签订了,拿到了房产证,也找了中间人作证签字后,卖方在06年就全家搬迁到外省了,现要求过户并承担过户全部费用,可卖方不配合过户,找各种理由说没时间,建议卖方到公证处办理委托,也迟迟不办,卖方电话里的态度相当 ...
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年8月购买一套二手房,此房屋属于历史遗留问题的公产房屋,没有产权证,卖方也是从原房主手中购买的。 我和卖方协议中约定卖方应无条件配合办理房屋产权 或诉讼时申请原房主为当事人? 2.办理登记过户手续,能否适用“债权人的代位权?” 3.假设胜诉,但对方拒不缴纳税款该怎么办?都说了约定争议通过仲裁解决,一 ...
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你好,我在天通苑买二手房,3.10签的合同,因为卖方房子有贷款,合同约定等他们还清贷款过户,结果现在卖方以产权人出国半年为由,拒绝履行合同,房子 返还定金违约,因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子,请问我怎么办?能不能诉讼他们,让他们补房价上涨差额?网上说合同法113条支持补偿差额,但是中介 ...
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