关于农村集体土地承包经营权证中的承包户，是指家庭成员共同拥有经营权，还是只有户主拥有经营权？所承办土地的产生的收益，是属于户主所有还是成员共有？部分家庭成员是否有权决定转让土地经营权。...
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如果对农村集体土地进行转让，按国家规定出让方应负担哪些税费，具体的比例是多少？如果双方不按国家规定负担税费，而按约定各自负担的比例，是否可以？土地出让金是由谁来付？比例是多少？村集体土地转为国有,是否只是土地性质发生变化,使用单位还是村集体,在 ...
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换届后不给补偿了村民要找谁要？？根据国土资源部关于征收土地的规范性文件的规定，集体土地征收需要一次性支付全部补偿价款。为防止拖欠征地补偿款，确保 年发布农村集体土地的拆迁相关政策。现在已能查询到--"保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，通过试点慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，使 ...
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场官司，我很是想不通。法律法规明明规定农村宅基地属于农村集体土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门 为什么两审的法院都不执行呢？特别是最近认真学习了2004年《北京市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》该《纪要》指出 ...
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本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”，“ 第九条 国家保护集体土地所有者的 当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。 第六十四条 买卖或者以其他形式非法转让草原，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由县级以上 ...
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合理补偿、解决道路使用权侵害、解决严格管控县城棚户区改造范围不应该再转让、租赁农村集体土地，应该维持现状不变等等使用权纠纷争议实际问题，及时制止竞标， 至七十年。 第十七条 对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。 最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定 ...
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一次性付清转让费。我想请教一下各位律师，一下这份转让合同合不合法律规范，哪些地方要改进的。 农村土地转让合同书 甲方： 住址 ： 身份证号： 乙方： 住址： 身份证 该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括： 1、永久使用权； 2、在该土地范围内建筑房屋； 3、国家或集体 ...
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到20万不等），对方不肯居然还把我告上法院，法院依据最高院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条判定我们2003年私下签的 对方一分不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再 ...
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的某家房地产公司法人跟其子侵占，他们通过勾结几个村民，私下签订了所谓的《关于转让泥窝塘地块跟周边陆地协议》{2010年12月13日}以及《契约》2010年12 知道谁持有此《协议》和《契约》。此行为是违反了村民集体土地不能买卖的原则吗？也违反了农村的民主制度。现在我们村民该向哪些部门投诉，要走哪些程序 ...
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问题是这样的，我有一工厂，位于农村，一半土地是国有工业土地，一半是集体土地（自由地），但当初这2亩半的'自由地是从农民手里买过来的，一个个的签了转让合同，付了钱，同时村委会也给的字据说明了这个问题，并付给村委一定额度的钱。我现在打算转让，可买家认为我的 ...
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