关于购买二手房合同的违约咨询: 各位律师大家好,我朋友于今年5月25日通过大连市的一家好望角中介签订了一份购买二手房合同,合同中规定自合同签订日起15 卖方手续仍未办完手续不能进行资金监管,其间买方曾多次联系中介询问情况,但得到的答复说卖方贷款已经还完,但银行手续仍未下来,所以还需要再等待。买方想终止 ...
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关于二手房的问题。今年二月下旬我在温江购买一套二手房在中介处签订了房屋买卖合同,我交了三万定金。因为房子还有房贷未结清,合同规定在今年7月30日前房东要办理完成该房屋他项权证的注销,违约金是房款总价的20%。房东在2月 ...
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购买二手房,房子已经过户,房东收到全款,等待交房时间的时候,房东提出想要拆走合同里写好当初要留下的空调和大灯,合同规定房东卖房包含家具家电,所以价格比均价要高一些,现在收到全款,就想拆走部分家电,我们没同意,因为之前房东关于交房的时间和过户等手续流程时就存在故意拖延时间和不诚信的问题,我担心房东在 ...
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我于2011年11月份购买二手房一套,当时房屋产权证尚未办理,约定办理完毕过户后将剩余款项支付给对方。但购房不到一个月,我工作发生调动,不得以 办理过户的费用。 当时的《房屋买卖合同》关于过户费用的描述是这样的:“五、各项税费的负担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所 ...
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两天前在中介签订的二手房买房合同并支付定金,现在银行面签前发现离该房,20米以内的距离有两个110千伏的变电房,考虑到国家关于变电房安全距离的相关规定,现不想购买该房,定金是否可以要求房东退还,支付给中介的中介费是否可以要求退还...
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你好,我在中介买了一套二手房,合同已经签订了,当时合同上签的关于过户时产生的所有税费由购房人照实支付给成都双流房管局,这个在法律上是不是不合理啊?...
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打电话说这套房超出了预算,不再购买。中介也通知了卖家。我也看过您之前的帖子“关于“意向书”下违约的常用法律规定,以及中介常用规定”。2万5对我们家来说不 再次销售以及他们的买房计划,要按照合同来,不退还违约金。 跟中介经理沟通结果:不愿意退,让我们去签解除协议。并建议近期内再买其他二手房,将违约金作为 ...
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的业主需要承担水电气的开通费).典型的合同价外双重收费。 现在开发商说开通费包含安装费,请问这个通过法律途径可以得到解决吗?关于新建商品房价格构成有关问题的 时签约合同中已明确没有包括“两管三线”需另行支付的,根据《合同法》的有关规定执行。在2009年1月之后新销售的商品房,各商品房销售商(包括二手房 ...
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我和我老公以夫妻名义,通过中介购买北京二手房,过户时,由于我老公身份证上的地址和他的户口卡上的地址不一致,导致没过户成 目前已经去公安局办理了 赔偿就行了吧?我觉得我们只要按照我们之间的合同规定来执行就好。至于卖家和卖家的下家再次签订的合同和产生的费用和我们无关。 2、卖家购买下一套房产生的二套水费6 ...
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。 本人于近期购买某二手房一套,已经向房东支付5W订金,并签署《房屋买卖居间协议书》和《佣金确认书》,首付未支付,也未签署房屋交易合同。 目前已 不合理。 现想咨询律师,这种情况中介的主张是否合理有效?我是否有权拒绝支付全部或部分居间费? 附签署协议内关于违约相关规定: 在《房屋买卖居间协议书》中关于 ...
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