农民,所在村因地处偏僻,经济较为落后。2003年以较低的价格(2000元)将自家旧房卖给外地移入居民乙,当时甲及乙都对相关法规没有了解,未签订 的乙,是不能过户甲的房子的,如此就无法办理相关证件的变更。 问题:1.按照《青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见》,2003年甲 ...
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请律师帮忙看看如何解决 坐标 :南京市栖霞区八卦洲 问题 :非同一经济体内买卖农村宅基地房屋无法办证 问题简述:行政村下属三个自然村分别为 A村 B村 C村三个 使用证都在，只是土地使用证上没有过户还是原先户主名字，户主早已在本村重新购买了新的宅基地，现在想把房屋和宅基地证件搬出来，但是村委会以非同一 ...
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本人农村户口，与人合伙购买另村一幢自建房，具备房产证。现行政策下不能过户。订立如下合同是否有效有约束力！！ 房屋买卖合同书 甲方（卖方）： 有义务开具收据交付给乙丙。 3.合同签订后甲方将该房屋交付给乙丙方，该宅基地及房屋所有权，处置权以及国家动迁安置政策带来的所有权益与甲方无关，乙和丙方作为购买者 ...
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，父亲单位分了套住房，于是举家迁往城里，随后在亲戚的牵线下把农村宅基地上的自建房（含房子周边的树木、菜地、小鱼塘）卖给了一个外地人（安徽户口，非 ，如遇拆迁等则不享受赔偿之类的，但是至今此房屋并未进行过户（我母亲说当时房屋有房产证）。 房屋转让后考虑到可能会出现的拆迁问题，我们曾找对方提议过共同出资 ...
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物权法颁布之前的农村宅基地房屋买卖合同效力问题， 可否以颁布后的房地一体原则，认定颁布前的宅基地房屋买卖无效。 理由1：房地一体，买卖宅基地房屋就等于 依附性。 理由2：双方非同一集体经济组织，房屋未合法过户，《土地管理法实施条例》第六条规定依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等 ...
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我父亲有一房产在1993年卖给我的伯父但一直未过户，现在这一房产遇到农村统一拆迁问题。根据农村宅基地买卖不合法政策，我们是否可以要回这个房产或是可以得到一些经济赔偿。我们如何处理，请给予指教，谢谢！...
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的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》 为依据。”国务院1999年和2004年两个文件并非行政法规，不能作为认定合同无效的依据，故农村宅基地房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。 三、司法实践中 ...
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农村宅基地上房屋于10年前卖给了外地人，当时仅签订了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某村的 ，现妻子已奖励性农转非，两个子女也已考上大学后农转非，对赎回该房屋是否有影响？ 问题三：当时签字的乙方已死亡，现该房屋实际由其两个儿子居住，且因他们是 ...
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之后，买房一方在本人未到场的情况下到江心洲宅基地管理部门办理了房屋所有人过户手续。 请问： 1、上述情况，买卖双方私自转卖农村房屋是否受有关法律法规保护 现在家庭其他成员提出该协议的有效性，是否成立？ 2、上述情况，如果房屋买卖行为受法律保护，本人所拥有的农村宅基地配额是否一起随房屋转移给了买方？ 3 ...
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姐姐和他们家签了协议（我爸妈在他们签协议后才得知此事），据说村委会盖章了。但还是不能过户，宅基地证上还是我家的名字。现在动迁，房子与宅基地的赔偿 清楚：在法律上房屋所有权和宅基地所有权到底归谁家？怎么会有“宅基地既属于他们家又属于我们家”的法律？法律怎么会这么概念不清？且不说当年肯定不能买卖（所以不能 ...
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