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最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释中的第十四条(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;我想问的是“按照合同据实结算”并没有时间限制,开发商数年不给业主结算。开发商应不应该支付利息?如果应该支付利息依据是什么?谢谢!...
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上涨的态势,开发商显然是捂盘惜售。至于开发商是如何看待我与它之间的买卖关系,以及到时开发商怎么样处置这事,我不得而知。 现在,我的问题是, 一 )义务,是否会得到法院支持? 二、目前最高院审理商品房买卖合同纠纷,是完全以那个“商品房买卖合同纠纷司法解释”作为依据,还是必须要充分考虑《合同法》的相关内容 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》是否适用棚户区改造? 你好,我住的平房由于棚户区改造拆迁了,回迁面积60平,现在楼盖完了,实际面积90平 面积结算差价,没有说按什么价格结算,我该如何结算这部分差价呢?这种情况下还是否适用《最高人民法院关于商品房买卖纠纷司法解释第14条的规定呢?...
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注意了下,内部认购协议上盖的是这个楼盘的财务章,不是开发商的公章或合同章。这个内部认购协议有效吗? 问题补充:协议上明确写了房号楼号,房款 。118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条:“出卖人未取得商品房预售 ...
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要我再按市场价交 10平米的房钱。我的一个朋友说:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释》规定“面积误差比超出百分之三部分的房价款,由出卖人承担,所有权归买受人 交三平米的房钱,那七平米的房钱就不用交了。可开发商说:回迁房不属于商品房,必须把多建出来的十平米房钱全部交齐。开发商这种说法对吗?...
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1000元,值得吗?另外一个,根据高院公布商品房买卖合同纠纷司法解释 1.出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前 ,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 这一条我觉得, ...
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房产证超期不退房给予补偿,与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条“商品房买卖合同约定(应指办证时间)或者《城市房地产开发经营 房,能否得到支持?此前给开发商发过解约书,能否理解成开发商收到解约书时合同已经解除,如审理期间可以办证房产证了,有会是什么结果?谢谢了!...
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有律师和我联系说违约事宜,我如何应对比较占优势? 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 请问这一条中的“因 ...
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你好,我住的平房由于棚户区改造拆迁了,回迁面积60平,现在楼盖完了,实际面积68.5平,协议上标注有按实际面积结算差价,没有说按什么价格结算,我该如何结算这部分差价呢?这种情况下还是否适用《最高人民法院关于商品房买卖纠纷司法解释第14条的规定呢?...
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定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式 合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。” 该司法解释明确了当事人可依意思自治设立立约定金,担保当事人未来的正式 ...
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