这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购 5万元是保证金的说法，而认定的是定金。但遗憾的是又说不清楚本案定金是什么性质和类型，对自己提出的“法律规定关于立约定金的构成要件”阐释不出来， ...
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声称“康宁花园小区要升级空中花园以及建造架空车库”。矛盾延续至今仍未得到有效解决。这也正好说明了，我们业主在购房的一系列活动中并未被告知“康宁花园 的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。所以商品房买卖合同纠纷同样适用《消法》。 根据 《中华人民共和国消费者权益保障法》第七章 ...
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交首付款时发现目前国家政策调控，基本利率上调，最低为1.05倍，这样贷款利息需要多付10万左右，这样就打算退房。 认购书中有这样一段话“如遇 如果不可以有什么好的解决办法？ 问题四、开发商说他们会有律师和我联系说违约事宜，我如何应对比较占优势？ 谢谢。最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释(全文) ...
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铺子已经拿了，钱也交了）就是怕以后产生什么纠纷(合同没法上传，就粘贴在下面了）谢谢！，很急 商品房买卖合同 合同草案 （合同编号： ） 郑重提示: 商品房买卖 ，经质量部门检测，属非结构性问题。如发现该类问题，出卖人按相关规定给予修复解决，出卖人不予任何赔偿。 十、买受人应在出卖人向其提供办理产权登记 ...
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在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住 说销售广告、宣传资料讲的所谓公寓是卖楼需要，其实是住宅（原告与被告签订的 “广东省商品房买卖合同” “附件四合同补充协议八、有类似意思）：步步为营设 ...
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是经济适用房，土地性质是划拨土地。但是开发私自变更了土地性质，在小区建了商品房，我的卖家跟开发商签的协议上说明土地是出让土地。开发商不想承担土地出让 踢皮球，不知道什么时候能解决。 问题： 1.卖家跟我说她没有国土证没有关系，只要房产证转移了国土证下来就是我的名字了，这个说法正确吗？ 2.合同上第一条 ...
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当时签合同时约定的84平方变成了100平方，请问多出来的16平方由买房人以什么价格支付？（我买房的价格是2550/平,卖出的价格是3700/平）买方以合同 其xxxx区第xx号楼 x【单元】 xx【层】xx户型出售给乙方。该商品房【合同约定】建筑面积共 八十四 平方米，房款三十一万元整，最终面积由xx ...
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签合同时约定的84平方变成了100平方，请问多出来 的16平方由买房人以什么价格支付？（我买房的价格是2550/平,卖出的价格是3700/平）买方以合同 其xxxx区第xx号楼 x【单元】 xx【层】xx户型出售给乙方。该商品房【合同约定 】建筑面积共 八十四 平方米，房款三十一万元整，最终面积由xx ...
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商品房买卖合同，开发商委托销售代理公司来销售合同，销售人员之后离职了, 买房人与此销售业务员当初联系买房事宜, 最后买房人与开发商发生合同纠纷，买房人掌握了 与销售人员联系，也不能强迫此销售人员来做证, 我想问问大家有什么办法解决吗? 1. 法院是不是应该实行举证倒置呢? 如果开发商怀疑视听材料，法院 ...
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产权证，是违法的，事实和理由如下： 1、依法不应当采取保全措施而采取保全措施：房屋买卖合同签押交付后，国土按流程（先外后内）已经陆续为申诉人柳叶青办理完毕在 发证到申诉人柳叶青名下。而该案本是因房屋主体出现约定中墙、板开裂质量问题的合同纠纷案件，就因为主审法官想将该房屋占为已有，2001年7月25日， ...
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