，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水 的一干二净，开发商认定只要装修前做过养水试验等等理由不肯维修。我觉得这和房屋质量保证书上描述不一致，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在 ...
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》，而且对于延期交房不承担任何赔偿的违约责任，理由是1疫情影响，2下雨淹水。未出示任何相关的通知或证明文件，于是拒绝收房，开发商那边也没有再联系，现在 恶劣，已经引起群愤，走到必须对簿公堂的地步，看是否有相关经验的律师大人愿意接这个案子，除了延期还有其他房屋质量问题没有解决，销售方要求先收房再维修。...
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对方提出售房合同上注明保修5年，5年后开发商不负维修责任。 目前我家想卖掉旧房换新房皆因无土地证、房屋质量问题受阻，并且无法抵押贷款，处于尴尬境地 合同、房产证、发票、完税证明以外是否要提供与开发商交涉的录音证据？ 3.如果开发商愿意承担维修责任，对户主房屋附属设施的破坏是否应一同折价赔偿？ 4.如果 ...
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发现很多质量问题：楼地面裂缝多处;门窗洞口裂缝多处；混凝土构件和砌体之间裂缝多处；砌体裂缝多处；裂缝总长大于50米，裂缝高度基本与房屋净高相等 好装修公司和大部分材料，装修设计费及50%施工费已支付并约定开工日期。开发商只承诺维修，不承担任何经济赔偿责任！我想向诸位专业人士咨询一下：可不可以要求开发商 ...
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我的卫生间装修已经半年，最近楼下业主反应有漏水现象，我看过后的情况是：排污管外部与楼板之间渗漏，应属于房屋质量问题，而且房开商至今没提供房屋质量保证书，请问是我负责维修还是房开商负责？请问卫生间不是有5年房渗漏保质期吗，新房交接才8个月，请问物业和开发商是不是应负责维修，并承担费用？...
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垂直。 经过多次协商至今也没有解决的方案。 现本人向开发商提出解决方案和违约赔偿要求。 1、因房屋质量问题，未能按期交房给本人生活、经济上都造成困难。 开发商按建筑规范维修至符合交房要求。 3、（根据合同法第一百一十一条条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定 ...
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。可是，才发现在购房合同补充条款里，开发商强行加了一条：除地基基础和主题结构外的质量问题，卖方只承担维修责任（而且没有完成时间保证），买方不得以此拒绝 ： 第十条：对主合同第十三条的修改 1.乙方书面提出该商品房地基基础和主体结构质量不符合交付标准或条件异议的，甲方应在收到乙方异议之日起15日那作出 ...
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入住，交房什么样，现在还是什么样。这漏水应属于房屋质量问题。请其联系开发商解决问题。物业（开发商下的公司）讲这不属于质量问题，要求我们把阳台封闭上。我们告知物业，阳台该 解释为:在条件许可时，首先应这样作的用词。结合上面所述，比纠纷最终责任在谁？或者讲主要责任是谁来承担？请律师同志帮忙分析一下。谢谢。...
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省级鉴定部门检测，确实存在严重质量问题，最大的安全隐患是建造阳台时为放置钢筋。问题出现后，经过我们多次协商，施工方和开发商只同意维修，现在有些有问题的地方 想维权怎么办？ 3，有些主要部位的维修方案由谁制定，是不是必修经过住户同意？ 4，这么多质量问题，当地房屋建筑质检部门应当承担什么责任？ 谢谢了！...
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保修范围，楼上住户则认为是房屋质量问题形成，也不是因为他们的过错导致漏水，属于开发商问题，他可以配合维修，但是维修费用他不承担，物业和居委会多次跟楼上 要提出法院诉讼么？ 如果诉讼，是不是开发商和楼上住户都属于被告？因为现在还不确定到底责任归属在哪一方。要判定责任归属，是否需要请第三方鉴定机构来鉴定？...
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