以前集体买地修的楼房，只有房产证，没有土地证。现在土地证办不下来，怎么才能卖，最新的3月1号开始的不动产登记可以补齐这些证件吗。还有就是爷爷奶奶如果立生前遗嘱的话，是否必须第一顺位继承人写放弃书，可以直接指定第二或第三顺位继承人吗？...
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父亲离婚后购得一处房产，写了法定继承人是两个儿子，现在在婚后生了一个女儿，想把这处房产给女儿，儿子有另外的房产，这处房产证上是父亲一个人的名字，可以直接过户给女儿吗？...
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半门面房、我们是一大半做公司一半做卧室）、不过房产证上名字是他父亲的、他父亲在04年病死了、前夫就是法定继承人了、在婚姻法里、夫妻不管那一方在婚姻存续期间 动迁组又有谁来监督他们不负责任的行为呢？哎！！！动迁组不是属于政府直接管辖的吗？老百姓的民生政府总不能不问吧？象这样的动迁组怎么能为老百姓干实事？ ...
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带几个见证人去？见证人都需要带着什么东西？另外如果不需要带见证人，直接让亲属在遗书上面签字可以吗？补充问题：我看了下面律师的回答，怎么我越看越不明白了 遗书，那按照遗嘱继承走公证的话，不是只有我一个是继承人吗?怎么又扯出来“所有继承人”都得到场这话来了？我妈都写下遗嘱，说房子留给我了，那些八竿子打不着 ...
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、如果买卖过户无效，房产证被撤销，爷爷写的声明法院能采纳吗？ 5、法院一般会怎么判呢？大儿媳（尽了主要的赡养义务）能做为第一顺序继承人，加上爷爷的声明 怎么办？判补偿钱还是要房的面积所有权？老儿子和女儿要继承奶奶的份额，能直接起诉大儿媳吗？爷爷把房子09年已经卖给大儿媳了，10年老儿子和女儿去找爷爷要 ...
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口头承诺，没有写过书面公证），我爸听了姑妈的话说是直接写我名字（我是女儿）可以免交过户费，所以房产证没他名字。大伯独身未成家。且爷奶去世时没有任何遗嘱。我现在想创业需要钱所以想把房产处置。 我的问题：1、爷奶均去世，该房产每个继承人各分配多少份额（据我所知，爷奶无遗嘱说房子全留给未成家的大伯，应该三 ...
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自书遗嘱继承遗产，由于像户口薄，房产证，存款单据等被另一继承人在父亲病重且一人在时，连人带物全都带走，只是为了抢占财产，后来一直封锁消息，不知道 ，一直到父亲去世，我未见父亲一面，死亡证明也在她手里，父亲生前给我写了份遗嘱，如果通过诉讼按遗嘱继承，还要去公证处公证吗?直接拿着判决书到房产部门过户可以吗...
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，如果某一天，我爷爷奶奶去世，我阿姨（我爸的老婆）和他儿子有房子的继承权吗？ 如果她儿子某一天结婚，带着老婆一起住进来，有没有房子的使用权？ 我爷爷的想法 防止这种情况发生，想直接把继承人的名字写成我，或者去办房产证的时候（08年才拿到的安置房，去年才通知来说去办房产证）写我的名字，请问这样可以吗？...
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现在让老人立遗嘱，房子以后是不是就可以直接过户到遗嘱继承人的名下？2.房产证要三年以后才能办理，如果办理房产证之前老人就已经过世的话，那之前立的遗嘱还有法律效应吗？因为毕竟房产证还没办理下来，房子还没写上老人的名字。3.买房后找其余兄弟姐妹写份协议证明房产虽然是老人的 ...
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我三叔房产证上有我爷爷的名字，现在他们想把我爷爷的名字去除，由于我的爷爷已经去世，所以需要法定继承人一起去公证处，我爷爷一共有四个儿子，我三叔 通过公证处或者是法院诉讼，如果是通过公证处的话，是不是主要我三叔提供出遗嘱就可以过户，他说是爷爷自己亲笔写的遗嘱，这种遗嘱没有经过公证，可以直接办理过户手续吗...
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