一半德押金，怕房客狡辩说他们租赁合同已满房东必须退还押金，房东该拿出什么来证明房客违约！我们是通过中介手上租的房子，合同上明确写明租期一年，未满一年按违约处理， 现在，他也没有找我退还，但是押金条还在他手上，我担心，等合同满一年后，房客拿着押金条想我索要全部押金，我该收集什么要得证据证明他现在得违约。...
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我是房东。租期未满，房客违约（不经客东同意就转让），现在根据合同规定中止合同。但合同中没有规定转让费的问题。现在房客要求退还转让费，是否合理？ 合同中没有规定出现房客这种违约行为要交多少钱的违约金，押金是不是就是违约金，还是说按合同中其它违约行为规定的违约金 ...
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餐饮，房客违约我通过法院解除合同，但房客不搬走 我的店面租给房客开餐饮，房客违约我通过法院解除合同，但房客不搬走，法院执行庭找不到房客，给房客母亲下了执行函，按时搬出店面，可到期仍旧不搬，又通过执行庭开锁封存桌椅板凳，我现在自己营业想撕掉封条用他的东西会怎样？ ...
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房客违约，提前搬出，经过双方协商，扣除押金的一半，房客搬出后，押金条未给房东，房东也没有向房客支付一半德押金，怕房客狡辩说他们租赁合同已满房东必须退还押金，房东该拿出什么来证明房客违约！...
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维修服务，并明确写明如遇租赁纠纷，可以由本人作为原告凭产证复印件起诉房客....现房客违约，请教：一、凭租赁合同、岳母委托书、房产证复印件（无法获取原件） 是否一定要房产证原件才会受理？ 二、有委托本人可以作为原告起诉房客的书面委托，本人可否以原告身份起诉房客？还是只能用代理人的身份起诉？非常感谢！！...
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中介租房，合同约定租期1年，按月付租金，押金3000。合同有明确协定如房客违约则租金作为违约金，房客提前解约算违约吗？(租房时房客要求添置物品都按房客需求添置了)现在才租第五个月，房客提出解约不租了,房东有权扣押押金作为违约金吗？权...
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请问房东按协议因房客违约欠租撬门清房带来的损失怎么办？ 因房客欠租及欠水电物管费已经超过押金，房东经电话，短信，微信，贴纸条等均无法联系到房客，房客 个月后清房前又再次以上方式告知房客，仍无回应，并保留了告知证据后清房。现在4个月过去了，房客联系房东说给他带来了损失，要赔偿他，请问房东需要担责不？谢谢...
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我的店面租给房客开餐饮，房客违约我通过法院解除合同，但房客不搬走，法院执行庭找不到房客，给房客母亲下了执行函，按时搬出店面，可到期仍旧不搬，又通过执行庭开锁封存桌椅板凳，我现在自己营业想撕掉封条用他的东西会怎样？...
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请教大律师！我与房客在租赁合同中明确约定，月租金2000元，“房客如违约提前退租，应按提前退租天数租金的三倍支付违约金！”现房客违约提前九个月退租，我准备起诉要求房客支付违约金2000元*9个月*3倍=54000元。法院是否应该全额支持？或依照法律，法院最多支持赔偿几个月房租的违约金？非常感谢！...
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房客违约把房子分租了现在她又把房客赶走了我只有分租掉房客电话现在我想收房她不肯走我赔她钱也不肯走租赁还有2年怎么办?...
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