双方签订房屋买卖合同，后卖方根本违约，现买方打算起诉。从合同履行期至起诉时房价上涨了6万，买方可否就这部分损失进行主张？依据是什么？ 只给法条的 回复了。谢谢大家。其实我主要是想知道以什么样的名义要求这部分赔偿？如果以预期利益损失名义，那需要证明对方签合同时可以预见到。可谁能预见到自己要卖的房子4个月 ...
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2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟不办证并 我的实际损失，也没啥预期利益损失。因为预期过户时间太长了（2300天），就是按总房款同期贷款利息算，也远超总房款30%的数额了。 对方违约是定了，但这种过错 ...
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2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟不办证并 我的实际损失，也没啥预期利益损失。因为预期过户时间太长了（2300天），就是按总房款同期贷款利息算，也远超总房款30%的数额了。 对方违约是定了，但这种过错 ...
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无法证明引起实际损失怎么判 2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方 实际损失，也没啥预期利益损失。因为预期过户时间太长了（2300天），就是按总房款同期贷款利息算，也远超总房款30%的数额了。 对方违约是定了，但 ...
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2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了，卖方却迟迟不办证并 我的实际损失，也没啥预期利益损失。因为预期过户时间太长了（2300天），就是按总房款同期贷款利息算，也远超总房款30%的数额了。 对方违约是定了，但这种过错 ...
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