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租赁合同无效,判令焦作三维公司自2005年4月2日起至实际交付之日止支付逾期交付的违约金;2、由焦作三维公司承担一二审诉讼费。其理由是:第一 一)、撤销原审判决。(二)、依法判决对方继续履行房屋买卖合同和房地产租赁合同,将申请人所购房屋交付给申请人;补偿合同约定的从2005年6月1日算起的每月1725 ...
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本人与呼和浩特市一房产开发企业签订合同,约定购置其开发的商业内铺。合同约定交付期限为2014年8月31日。逾期交房责任为“买受人要求继续履行合同 赔付违约金”。 对方已赔付该期间违约金。时至今日,仍未交房。 请问:1、是否可以认定交房日期重新定为2014年5月31日? 2、是否可以主张2014年6月1 ...
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,买卖双方当事人必须在十五天日内签订商品房买卖合同,逾期未签订的,网上商品房合同草案将自动解除. 合同双方当事人: 出卖人: 盐城市振兴置业有限公司 注册地址: 盐城市盐都区潘黄 违约金;如出卖人不同意退房的,则本《商品房买卖合同》继续履行。 六、出卖人在交付房屋时已经具备第八条所规定的交房条件,买受 ...
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7月21日出生,汉族,住**县**镇石伯公路1号。 上诉人因不动产买卖合同纠纷一案,部分不服**县人民法院2013年7月5日作出的(2013)**法民一 上诉人认为,原审法院在房屋交付、上诉人是否存在未付清购房款而违约、逾期交付房产证的违约责任和被上诉人是否无权处分店铺四个问题上认定事实不清,适用法律 ...
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约定的期限内将房款(过户时剩下的贰万)交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金(尾款在办理 本合同之前甲方及甲方共有产权人与其他购买方所签署的房屋买卖合同房屋租赁合同等一切有关该房产权的合同等,在本合同签署时由甲方认定全部作废。 十二、本合同未尽 ...
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2013年签订房屋买卖合同,当年我付了全款,对方交付房屋。因房屋暂未下证,双方并约定卖方办理下证后过户。2016年能办理了,卖方却迟迟不 。 现在准备起诉了,但买卖合同上没明确延迟过户的违约金跟律师费等赔偿,只有个“甲、乙任一方……故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费……每逾期一日,支付本总 ...
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合格,即2012年7月2日诉争房屋才符合合同约定和法律强制规定的交付条件,被告逾期交房1735天。依据双方签订的商品房买卖合同第五条的规定,被告应给付原告 存在逾期交房的行为,属于认定不清。上诉人所购的商品房在2012年7月2日才符合交付条件,明显超过了双方在《天津市商品房买卖合同》中约定的交房日期, ...
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年11月30日甲方将房地产交给乙方,如果甲方不能按逾期交付房地产或乙方不能按期付清房款,每逾期一个月,由违约一方向对方给付相当房地产价格1%的滞纳金。 公开听证,证实原判在认定事实和适用法律方面是正确的。 对于你申诉所称你与天通房地产开发公司于2005年6月30日签订房屋买卖合同,申诉人于2006年8 ...
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原告诉请被告依法履行协议,并立即结算逾期交房违约金的请求,本院依法予以支持。但原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。而本案当事人所签订的合同具备以上规定的相关内容,可与《城市房屋拆迁管理条例》同时适用于本案 ...
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缔约合同时无法预见的非市场系统因素的风险。被告正塔公司逾期竣工,存在客观无法抗力的事实。” 一、这一认定显然是错误的。 首先,公消(2011)65号文 任何责任吗? 三、法官在审理过程中这样的事实都会被忽视吗? 《商品房买卖合同》第八条交付期限中规定:出卖人应在2011年8月30日之前,依照国家和地方 ...
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