我购买了一套房子，2012年5月交付房屋，当时因质量问题，没有签验房单，经多次找地产商维修，1年半后维修完毕，于2013年9月交付使用，并签订了验房单。我要求地产商承担维修期间的物业费、采暖费。地产商不同意，经多次协商，地产商认为我家房屋质量 ...
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已经签订购房合同，而且房管局已经批复回来，开发商还没有交钥匙，这样算不算房屋交付使用。主要是取暖费用的问题，《河北省供热用热办法》中第二十条规定，对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热，新建房屋未交付使用前的热费，由开发建设单位缴纳。已经签订合同，但是由于“交钥匙”需要缴纳 ...
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我家房屋交付条件为该商品房经验收合格，我的理解是取得房屋竣工验收备案表才能说明该商品房经验收合格，而开放商理解为自己组织验收只出示出示了住宅工程 商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件...
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债务确定的时间 2014年买卖双方签订了二手房合同，当年过户，房屋交付使用。2017年房屋出现重大质量问题，买方找到卖方要求退房，卖方同意退房但没钱支付。请问买卖双方债权债务关系的确定时间是2014年签订合同还是2017年退房时...
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起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋 ...
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号 。 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属设施见附件二。 房屋质量。 甲方提供的房屋必须不存在任何质量问题，并具备防水、防火、防盗、防潮湿设施和功能。 因该房屋甲方与第三人发生纠纷，责任全部由甲方承担，且甲方均在该房屋交付使用前处理完毕。如因此给乙方造成经济损失，则该损失全部甲方负责赔偿。 维修 ...
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请问怎样才叫房屋的交付使用？开发商通知验房，已在验房单上签字，说明了房屋的问题，但并未拿钥匙，可否算房屋交付使用？有没有相关的法律法规？ PS：验房单上有句话“本人对房屋除上述问题外，感到满意”这句话对我有影响么？而且单子上要签两个字，我只签了一个，还有个是整改完成后签的。...
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，谁叫我们当时不问他们）里面已经很多人装修居住，我们到现在开发商都没有把钥匙交付我们，银行贷款合同7月份我们已经签了，银行迟迟不放贷，说我们的房子要等 他也不能保证什么时间办好，证件他们不办好，银行就始终不会放贷给我们，房屋买卖合同上面有规定什么时候办理房屋权属证明，如果超过规定时间只是按照购买房屋总 ...
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房屋交付使用2年内出现的问题。去年11月初外出休假回来后发现装修半年的房子地暖无热感（16度左右），从楼道中间地暖控制阀门处放污水后房屋温度有所升高（达到22度左右）。但是几天后却出现了地暖入户内阀门处跑水现象，引起房屋泡水，墙壁掉皮、家具 ...
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商品房买卖合同中规定：自房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。其中：房屋预告登记证明能等同房屋权属证书吗?...
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