出售该房产（买卖双方签订有偿转让协议书，有公证处公证，没有办理房产证过户手续），房屋的所有权人仍是卖方,但业权人应是买方。因买卖双方已签订了转让协议,根据 签订转让协议书，有公证处公证，没有办理房产证过户手续），如卖方死亡，因其房产已出售予他人，其家属没有继承权。 以上理解是否正确，请律师指点，谢谢！...
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？具备三点要求才算善意吗？只具备前2点房产依然无法过户吗？ 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。就是说善意购买的房产，已经过户的受法律保护。没过户的法院不支持过户。是这么理解吗？...
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物权法》。根据《中华人名共和国物权法》。第十四条之规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第十六条 诉争房地产产权人仅为黄仙顺本人并未注明其他共同所有权人，具有明显的排他性，所以根据《物权法》以上之规定被告黄国富不是本诉争房产的共有人。该房产是黄 ...
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给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、 须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人 ...
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人原因造成的，所以应当认定其已取得了所购房产的所有权。因此，为维护异议人的合法权益，请求法院解除对异议人所购房屋的查封。 经审查，本院于 的房屋产权证、土地使用证。 本院认为，我国物权法关于不动产物权变动制度规定，不动产物权的转让，经依法登记有效，未经登记不发生效力。异议人丁某虽然提供了售房协议及收条 ...
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有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方 倍赔偿乙方的定金。 6、甲方应积极联系房屋所有权人与乙方进行合同商讨，在2015年12月1日前签订正式的转让协议，并且迁出，否则甲方必须双倍退还乙方所 ...
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分析契》而把我的份额分割给非房产共有人的姐姐。但是姐姐立即节外生枝而没有发生房产转让，于是载明“我放弃自己房产所有权”的《房产分析契》没有做公证、没有过户并且 、为什么就不可撤消的？其法律依据是什么？ （2）我抛弃共有房产的份额给约定的非房产共有人姐姐并有她的签字，该抛弃是否是赠与行为？如果不是赠与 ...
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要办理抵押，王先生遂同意。 王先生认为，设定抵押时李先生作为房屋登记的唯一所有权人，完全有权对房屋行使物权，设定抵押。尽管当时一审已经完结，但李先生 ，该抵押行为是无效的。 物权法规定，因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，该房屋的权属问题，法院经 ...
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说明.先说第一点. 所有权 举例说明 物权法.第一百零六条 无处分权人.将不动产.或者动产.转让给受让人的，所有权人.有权追回 1.所有权人矿务局..2.无处分权人藏耕田..3.受让人.县法院...4.公正人北京. 如果真的 ...
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有金库须加强安全管理为由出台了相关的管理规定，管理规定要求大院内房产所有人转让或出租房产的，必须经过银行的审核（审核购买人或承租人，银行主要担心购买人或承租人 安全，影响到其办公秩序或其他住户的生活秩序），银行不同意转让或出租的，所有权人不得转让或出租。同时，管理规定还对外来人员进行严格的管理，比如， ...
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