恳请您给我指教下法律知识， 1，物业公司在取得物业服务管理权是没有资质，是否合法？和业主签订的物业合同是否有效？而且签订的合同现在已经过期半年多了。我是这次 物业公司的资质是在取得本小区服务管理权后，半年多才得到。和业主签订合同时也是不具备有资质的。 2，物业公司在这几年的管理期间，没有按合同履行义务 ...
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还建小区没有门禁系统，未建非机动车停车棚，物业费是政府直接补贴给物业，物业只有与政府签订的前期物业服务合同，没有与业主签订的物业服务协议，小区未收取停车费，业主电动车丢失，物业是否应该赔偿？（另业主只锁了电动车把锁，报警器和大锁均未锁）...
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该理赔？ 二、 物业账目长期一直未公示又没有审计，物业是否已经违法？ 三、 物业一直未与业主签订物业服务合同，收取物业费无法律凭据，业主应该如何对待？ 谢谢指导！是前期物业仍然在继续，而又未与业主签约；业委会的成立被开发商与房地局、法院勾结，以权力强行不予备案，故而业主怒而 ...
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小区会所内，业主方为该小区的物业公司。我与转让方签订转让协议后，支付了部分转让费用，余下部分要求其协助我完成与业主的租赁合同后方可交付。此后我用了2个 转让方的合同内没有提及应由其协助我完成租赁合同的签订，他是否就可以不履行合同的协助义务，我应该怎么主张我的权利，希望听听律师朋友的意见，谢谢！（如回电 ...
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在小区会所内，业主方为该小区的物业公司。我与转让方签订转让协议后，支付了部分转让费用，余下部分要求其协助我完成与业主的租赁合同后方可交付。此后我用了2个月 合同的协助义务，我应该怎么主张我的权利，希望听听律师朋友的意见，谢谢！（如回电请下午3点左右）现在转让方要求我支付剩下的转让费用，我是否应该支付？...
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金额作为押金、1月房租，以及2000元装修押金。装修免租期1个月，2017年6月22日，在物业收到小区业主投诉后口头通知我不能开业不能营业，26日物业方主动谈赔偿事项，我应该如何申诉赔偿款项？装修费用是否可以全赔？因营业所需购买的房间内设施是否可以全赔？合同中没有出现违约方（物业方） ...
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是盲区，为此物业公司表示完全不负责任。物管公司未跟业主签订物业服务合同，仅仅是与小区房开签订《前期服务合同》，该合同中关于停车问题只有一句“或物价部门批准后，小区车辆 批准了收费事项。我想请问下，我认为我按时缴纳物管制定的费用，车辆停放在物管指定的位置，我是否可以向物管进行索赔？期待您的答复，谢谢！...
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小区分地下地面停车，地面为物业与业主签订长期租赁合同，7月1日晚六时二十分停于小区规划地面车位，7月2日限号未挪动车辆，7月3日早八时 再以已经报保险理由拒绝赔付，我应该怎么处理？上班地方离家很远，不在成都市区，交通不便，期间的费用可否由物业承担？ 4，小区院内住宅户是否可以对外经营棋牌室？（小区内业 ...
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物业公司均以已张贴过通知，书面递交反对意见的业主人数未超过1/3为由拒绝与业主就此问题沟通。 我认为：1，物业公司张贴通知位置存在瑕疵，包括我在内的多位 委员会。就此情况，我是否可以以业主个人身份起诉物业公司侵权？2，该事件发生后，我已通知物业公司拒绝继续缴纳物业费，理由是当初签订的物业合同中有一条为 ...
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做保温需缴纳400元的原保暖层拆除费，为了不影响邻居家的施工，我们业主自行缴纳了该400元费用，由于2011外墙开裂严重，向屋内渗水加剧，导致房屋 可以获得的赔偿，赔偿金额是多少？如果物业服务合同内为写明赔偿条款，应该怎么办？小区业主是否有权利查看物业与业主委员会签订的服务合同？ 另一方面，由于和物业 ...
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