贷款预审，待银行审核通过银行同意买方贷款后，买卖双方办理房产过户手续，然后拿二证到银行抵押，银行放款到卖方帐户！以上流程是我在网上了解的我觉得比较正规的流程然后咨询中介时中介才说可以这样走流程，因为我们当地目前个人自己去审请二手房贷银行是根本不接受的，而中介代办的普遍都是买方付首付后双方就对 ...
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与工商银行签署托管协议，工商银行开立二手房交易资金托管账户，乙方将购房款（定金、首付款、公积金贷款）转入托管账户，工商银行在房产过户完成后根据协议约定的划款指令 以转账或现金的形式补够至托管账户。 ⑤ 甲乙双方一起到芜湖市房管局去办理过户手续。待过户至乙方后，新产权证的收件单由乙方拿到，随即至办理托管 ...
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也在保证，所以我当时也就轻信了他们，后来按照中介的购房交易流程，在办理完所有手续后再和原房东一起到物业办理水、电、气、物管费等物业分割，这一步骤我们 如果原房东一直拖着不处理，物管费会随着房产产权转移到我头上吗？ 4、购房合同明确规定了若单方面违约因素影响交房，我可以按照合同所说的要求对方按超过一天按 ...
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中介一起在电脑上看了二手房购买操作流程，请房产部门验证了房产证后，我付了款，对方也把房产证通过司法公证给了我。结果在办房子过户手续时出现了问题。地税 光有房产证不行，还要有原来的缴税收据，不然要按百分之四补税，否则将不予办理手续。请问 1。二手房过户时是否国家规定要出具原来的缴税收据《我们在看流程时没 ...
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其他购房资料均未交给本人。直到2017年8月，向有房产管理部门咨询得到的答复是，该房产的房产证因种种原因还未进入流程，我想问的问题是：1、我是否可以根据合同 及6年利息；2、假如在本人（买方）与甲方（卖方）未办理产权登记手续的请款下，我再一次出售该房产，甲方（卖方）是否可以起诉我？3、假如房产证在若干 ...
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贷款的。尾款还没有还清。现在准备把这套房屋出售，买方是现金购买。找的中介公司，现把流程发出来，请专业人士帮忙看一下是否有什么问题。1.买卖双方和 银行办理购房尾款的银行监管。7.房产中心办理过户的相关手续。8.等过户完成后买卖双方共同去银行。卖方收取银行监管的尾款。 这流程对么？请专业人士帮忙解答。由 ...
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我于2013年年初购买一套二手房，前期首付已按规定时间付给卖家。合同约定买卖双方需在2/25日前至房管所办理递件过户，但因卖家多次以没时间、 买家按各流程办理办证、抵押，从未延误一天。现在正处在办理房产抵押给银行的流程中。未知预计何时可以放贷。卖家现在每日催款，还让买家支付一天一千块的利息。是否合理？ ...
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经中介看中一套二手房，在中介的解说下签了三方合同以及中介的服务收费确认书（由于户口的原因，购房只是以太太的名誉购买，三方合同以及一些要签名的都是太太 协议，最终在中介的游说下极不情愿的还是签了。在第二次银行贷款批下来后去办理了房产过户手续（过户前中介跟我们说了好几次卖家要给完首付才去过户，卖家本人也说 ...
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要现在将房产过户给我，要先到派出所开个证明，证明是同一个人。 那么接下来的手续流程该怎么走？是要先将房产证更换成和爷爷身份证名字一致的不动产证，再过户到我 最好？ 我名下目前没有房产，如果这个房子过户到我的名下，我是不是就受新的限购相关政策的影响，比如2年内不得进行二手房交易、以后购买新的房子的话，首 ...
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