我有一套还未办理房产证的二手房,与买方协商以48万的价格转让,因房产证还没有下,所以暂时无法办理过户,只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心 订金,在学区房抵押给买方当天,买方需支付30万尾款,支付完尾款后买家才能入住。现在实际情况是6月初抵押手续就已经办完,买家也已经入住,但买方至今未支付尾 ...
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我买的二手房,和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证),交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同,由于一直就换草合同的户主名(将出售人姓名换 户主名换成我的,然后再办理房产证,房产公司说,地税契税已经用出售人的姓名入网了,只能先办下来户主为出售人的房产证,再去房产局过户,我该怎么办,房产公司说的 ...
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我刚贷款买了一套二手房,已和旧业主于12月20日办理了过户、房产证等相关手续,到2013年1月18日可以取证。旧业主刚开始不肯交钥匙,称要等到房产证下来了,银行把剩余的房款给了他才行,协商后才给了两条大门钥匙(其他房门钥匙没有给)。但房子里有很多旧业主租客的 ...
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我买的二手房,和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证),交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同,由于一直就换草合同的户主名(将出售人姓名换 户主名换成我的,然后再办理房产证,房产公司说,地税契税已经用出售人的姓名入网了,只能先办下来户主为出售人的房产证,再去房产局过户,我该怎么办,房产公司说的 ...
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您好,我之前全款买了套没有房产证的二手房,买卖双方有去南宁东博公正处做了房产公正,但是半年后房产证还没下来也不知道几时才能办理房产证和过户手续,请问公正处做的公正书有时间限制吗,万一官司问题公正书的有效吗...
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今年10月份买的二手房,合同上约定房款是分订金、首付、贷款、尾款给卖方,前三项已支付给卖方,现尾款因各种原因,我方不愿全额支付,认为其 的地方用一些贴纸糊弄。家电品牌合同内也未注明,只注明为新品。 3. 哄骗我们过户:等到贷款办理后,需要过户时,我方才知房子是其刚买了几个月,未过户,我方需与前户主办理 ...
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律师您好, 1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房(房主的房产证和土地证尚未办理下来,预计13年8月开发商才能办理完毕)并签订 并约定在2月底交付首付40万,另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主 ...
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年前买的二手房,付了定金10万,首付款31万,一共付了41万,约定年后贷款审批通过,和中介,房东一起办理过户。可是年后联系房东办理过户, 房东却失联 都是一再说服我们付首付,一直说房子没问题,房查也是后来我们强烈要求后才查的,而且房产证他们保管期间在我们不知情的情况下被房东拿走很长时间。这都是后来我们 ...
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你好!我刚贷款买了一套二手房,已和旧业主于2014年9月20日签订购房协议,付定金。于2014年10月1号办理物业等交接手续。 于2014年10 交首付款办理了过户、房产证等相关手续。到2014年11月25日拿到房产证。 问题:我在10月1日开始是否有房子的使用权? 比如出租?还是交首付款后开始有房子 ...
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06年买的二手房没有过户,协议签订了,拿到了房产证,也找了中间人作证签字后,卖方在06年就全家搬迁到外省了,现要求过户并承担过户全部费用,可卖方 ,建议卖方到公证处办理委托,也迟迟不办,卖方电话里的态度相当恶劣,想请专业的人士来帮忙怎么才能办理过户,求你们支招了,实在是没办法了!如果提起诉讼我的胜算有 ...
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