，因开发商原因无法办证，购房人请求赔偿损失。但合同约定损失仅为房价的1%，能够向法院主张调整赔偿金吗？是否可以按照超期时间、银行逾期贷款利息来计算赔偿金 合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金 ...
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开发商逾期不办证，他不管多久不办证违约金只有2毛，起诉法院会怎么判，还有他没竣工验收就给我们交付了房屋可我们过了六年后才知道，属于逾期交付房屋吗...
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按合同约定开放商应在2012年12月13日前办理房证，但是直到2014年7月29日房产证才办下来。我现在起诉开发商支付逾期办证违约金是否已过了诉讼时效？？起诉能否获得逾期办证违约金的赔偿？？...
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情况，一只不能办理产权，罚款也未缴纳。后我提起诉讼要求退放款，并支付逾期办证违约金弥补我购房损失，法院以商品房买卖合同第三条所写的，双方协商约定办证时间为理由，说是特殊约定，驳回我违约金请求。我提供信访登记，说不是原件，而且不能证明我是要求办理产权，只是反应产权不办理的问题，给出意见是 ...
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是贷款买的房，一直没有办理房产证，今天突然收到律师涵，说我逾期办理产权证，必须在五日内去办理产权证，并缴纳逾期办证违约金， 这个违约金怎么算？律师涵上还提到向出卖人支付违约金，按照贷款总额的万分之三支付，这两个违约金是一个概念吗？我都要付吗？...
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是贷款买的房，一直没有办理房产证，今天突然收到律师涵，说我逾期办理产权证，必须在五日内去办理产权证，并缴纳逾期办证违约金， 这个违约金怎么算？律师涵上还提到向出卖人支付违约金，按照贷款总额的万分之三支付，这两个违约金是一个概念吗？我都要付吗？...
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人在自房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担逾期办证违约责任。我们小区的开发商违约了，当时有部分业主找开发商商讨要到了这笔违约金，但据说开发商与他们签订了保密协议，所以消息没传开，大多数的业主都不知情。由于我买房时有部分贷款，所以 ...
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甲向房开公司购买预售房后，未交房前转卖给乙，房开公司支付给甲的逾期违约金，应属甲，还是归乙？注：甲乙之间的合同对此没有约定。...
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标准计算，那么，超期办证引发的合同解除，可以适用吗？房款损失的时间跨度与逾期办证的时间跨度又相差很多可以吗？第二，可得利益损失是否包含合同成立期间的违约金？可得利益应该是如果合同仍然成立可以得到的利益，回到本案，之前的延迟交房违约金已经发生，还有，合同解除时间 ...
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