担保物权的风险诉讼，可以要求法院根据《物权法》不具有溯及以往的效力原则确定当时的担保物权的效力等。 三、对《物权法》实施以前的设定的未到期的由各 不成的情况下可以采取诉讼程序提前解除合同或向法院提起确认诉讼，以保护该类担保物权的安全。 四、《物权法》实施以前各商业银行业在信贷实践中已经普遍认可的担保 ...

讲道理的立法”，“这不由得让人想起了东施效颦的典故” [5]。他还斩钉截铁地指出:“担保物权的提法本身就存在问题”，“担保权是一种什么样的权利，可以另行研究，但 法律的制度价值，如果需要，又可在以后的立法中另立章节赋予担保物权独立的效力。这样既符合逻辑性也照顾了我国社会的现实性，同时也能做到与时俱进， ...

顾名思义，就是可以活动的财产。动产所有权的转让和动产质权的设立等，自交付时发生效力。 共有 生活解释：甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为1/3。 并经营建筑物、构筑物及其附属物。新设立的建设用地使用权，不得损害已经设立的用益物权人的权利。 宅基地使用权 生活解释：村民甲批得一块宅基地，在此造了两间 ...

解析：物权法定原则是指物权的种类和内容由法律规定，不允许当事人自由创设。《物权法》没有规定违反物权法定原则的法律后果。但是，根据《民法通则》关于民事行为的规定，违反物权法定的物权设定行为不发生物权效力。 （二）强调物权公示原则。 1、法律规定：《物权法》第六条：“不动产物权的 ...

三个月内得到有效保障，一旦开发商在此期间内处分出售房屋，不发生所有权转移的效力； 2、开发商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人依法取得了 机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请 ...

除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。合同法第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 之后，买受人因此享有的占有权仍然受到保护。当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 再者根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...

纠纷案件法院审判工作的主要依据之一，从该司法解释的效力来看，最高法院的司法解释可能会导致银行担保物权的优先受权的丧失。最高法院在制定有关《物权法》 担保合同时，应该要求建筑工程承包方在担保合同上签署承诺“放弃建筑工程款对抵押担保物权的优先受偿权。”这一点非常重要，因为建筑工程承包方如果知道在建工程设定 ...

地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 第三十 ，适用法律事实发生时动产所在地法律。 第三十八条当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的，适用运输目的地法律。 第三十九条有价证券 ...

让原告申请“行政仲裁”，但原告认定：拆迁开始时被告第三人不具备合法手续无法律效力！申请“行政仲裁”等于承认拆迁合法性。原则决不能让！因此原告2008年3月28日一审 本单位所有。根据《物权法》第二十九条：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第一百零六条（一、三项）。第三十八 ...

责任。 第二，银行应根据《物权法》有关动产质押的有关规定，强调质押财产“交付”的效力。也就是说，如果不占有质押财产而无法避免风险时，银行应该占有质押财产，如果不 物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力”。因为法律已经明确规定：质押财产也可以根据约定不移交于质权人占有 ...