能转让或抵押、出售。房屋产权证上的所有人是孩子，而实际上出资买房的人是其父母。从法律上讲，该房屋并不属于夫妻双方的共同财产。当父母离婚时，夫妻任何 的抚养权，谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以，孩子拥有房产，将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。 此外，“小鬼当家”，物业管理和水、电、 ...