． 未取得预售许可证预售商品房的。 2． 将未经竣工验收合格的商品房交付使用的。 3． 商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的或者 ，还小区高品质，兑现承诺！让交易公平，让买卖阳光，让所有弱势群体的利益得到保护，不在成为任人宰割的羔羊，不在控诉无门……让我们相信政府是人民 ...

丹(化名)决定明年“拉埋天窗”，于是买房就成为当务之急。但是，在下定决心当“百万负翁”的同时，他们也有很多担心。比如，如何防止一房两卖、问父母借钱 前，可以直接到国土资源和房屋管理局进行业务查询，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行 ...

网签时间来认定交易时间，二手住房的交易时间以房地产交易登记部门业务的收件时间来认定。没有纳入房屋管理系统的一手房以在交易登记部门办理预售商品房合同 购时限内，购房人在签订商品住房买卖合同前，必须如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件。开发商 ...

的，以网签购房合同时间为准； （二）非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件（包括预收件和受理）时间为准； （三）没有纳入房屋管理系统的新建商品住房以在房地产交易登记部门办理预售商品房合同备案或预告登记的时间为准。 业内分析 限购三套及以上 购房需求受压制 经纬行研究 ...

事实成立。两人伙同他人在不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、商品房预售许可证的情况下，非法合作，该行为更符合非法经营罪的 ，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益无法保障，一旦遇到拆迁，将很难获得拆迁补偿。 ...

咨询律师[/color][/url]根据自己经手的实际案例提出以下几点，帮助购房者规避购房陷阱。 一、开发商资质要查明，确保买卖安全。 1、商品房销售必须具备五证，包括 条款。 (1)房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法必须明示，交房时使用面积应和签 ...