７０年。使用年限“缩水”，让购房人有被欺骗的感觉。王乃龙表示，通常开发商从政府部门取得土地使用权后，楼盘均有一定的开发建设期，所以购房者取得房屋的 管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何承担责任，要求开发商将层高恢复到合同约定的高度也不现实，因此购房者在签订购房 ...

女友于2008年7月与某开发商签定《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），合同约定购买某小区某房，总房价款146000.00（含附属地下室5100元）。 如开发商逾期交房，应当按日向买受人支付已付房价款万分之五的违约金，合同签订后女友按约定支付了全部购房款。 一、关于房屋交付使用的疑问：虽然对方不具备 ...

有一百多套房子），于2007年12月与珠海祥祺房地产投资咨询有限公司签订《珠海市商品房买卖合同》，购买其开发的位于珠海市金湾区金湾路1号祥祺明月 格式合同条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款（即合同标准文本）。” 今年初，业主把开发商诉至珠海市金湾区人民法院，并于2011年10月底才收到判决书 ...

及注意事项。 防一房两卖 开发商一房两卖、撕毁合同只赔违约金的事情屡见不鲜，如何避险？ 律师解答：消费者在签订购房合同前，可以直接到国土资源和 商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有必要了解一下开发商的资信状况。对本楼盘的拆迁安置情况 ...

的定金，并签署了一份认购协议书，协议规定在3.1号前付首付，签订《商品房买卖合同》。因为当时我同时在办理政府的货币补贴，所以售楼小姐口头承诺好，我们 再办也没事。等到4.28号货补下来后，4.29号我们去付首付签署合同，开发商以期房转现房银行无法办理按揭等为由拒绝办理购房手续，并说要等到7月底才能购房 ...

2005年时，房地产行业的毛利率约在35%左右，超过70%的折扣率，房子等于是开发商“倒贴”。 [b]这些低价折扣房到底由谁埋单？[/b] 黄方代理律师宋濂溥 工作”。而一般建筑的公建配套面积至少在5%。 帝景苑400多套房全部的买卖合同至今仍未能完整曝光，黄进益等曾在给中共上海市委组织部的信中建议 ...

网签时间来认定交易时间，二手住房的交易时间以房地产交易登记部门业务的收件时间来认定。没有纳入房屋管理系统的一手房以在交易登记部门办理预售商品房合同 内，购房人在签订商品住房买卖合同前，必须如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件。开发商、中介 ...

经手的实际案例提出以下几点，帮助购房者规避购房陷阱。 一、开发商资质要查明，确保买卖安全。 1、商品房销售必须具备五证，包括《建设用地规划许可证》、《建设 被开发商的促销手段迷惑了眼睛。 2、完善合同条款。 (1)房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的建筑面积之间的换算方法 ...

开发商取得了国有土地所有权，但合同约定不得擅自转让和买卖。但开发商却将全部土地分割转让给个人（签订了土地转让协议），个人再以自建房的名义委托第三方建设， 办理，并减免办证费用。现个人以自建房领证，但开发商代为办理时是以商品房缴纳相关契税和公共维修基金。开发商现要求建房户返还其代垫费用，有无法律依据？...