的时间内到房产管理部门办好备案登记手续。一般是签定合同30日内。约定期限届满后，购房者应自行到房地产管理部门查一下，看这套房子的预售备案登记是否在 部门的人口管理中心；卖方是单位的，可去工商局查档案资料；如果卖方委托他人代理，代理人必须提供经过公证的授权委托书。 此外，房屋权属、地段规划等都要了解。 ...

对于开发商： 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失 这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。所以我师姐他们给房地产公司做法律顾问，代理此类案件时，都是多采取调解、和解的方式，尽量避免和业主矛盾激化 ...