向专业人士咨询。 法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第61条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 书面约定，同时购房人没有交付购房款，如果开发商不同意与购房者签订正式的商品房买卖合同，购房者的利益就很难得到保障，其无法强求开发商与其签订正式的商品房买卖 ...

登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。 当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构 申请书； （二）申请人的身份证明； （三）已登记备案的商品房预售合同； （四）当事人关于预告登记的约定； （五）其他必要材料。 预购人单方申请 ...

余宗，累积了丰富的律师实务经验与律师办案资源，其擅长于房产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭、交通事故、人身损害、拆迁安置，尤其擅长商品房买卖 履行合同，不得随意解约，否则按照合同法第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 ...

的主体资格不适格。具体事实有： 1.“补充协议”和“说明书”——双方的原《房屋租赁合同》在2003年底签订后，经协商一致，双方于2004年初又特意补充签署了 本被告“风马牛不相及”；故原告在本案中将本当事人列为被告，此举犹如“关公战秦琼”——不仅违反合同适用和解释的原则，而且完全有悖于我国《民事诉讼法 ...

应缴纳的税款； (三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金； (四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害； (五)剩余金额交还抵押人。 处分抵押房地产所得金额 行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。 第五十条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，抵押 ...

当事人给予行政处罚。其法律依据是：《担保法》第八十四条第三款规定“当事人可以在合同中约定不得留置的物”（《物权法》第二百三十二条有同样的规定） ，认为不会发生留置的情事。一旦事实上出现留置甚至货物被折价、变卖的情形，当事人自当对自己当初的放任、疏忽大意和过于自信承担行政责任。 但是，如果当初的维修合同 ...

责任的，人民法院应予支持。 第七条 出资人以不享有处分权的财产出资，当事人之间对于出资行为效力产生争议的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定 并办理公司登记机关登记，当事人请求公司履行上述义务的，人民法院应予支持。 第二十五条 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并 ...

责任的，人民法院应予支持。 第七条 出资人以不享有处分权的财产出资，当事人之间对于出资行为效力产生争议的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定 并办理公司登记机关登记，当事人请求公司履行上述义务的，人民法院应予支持。 第二十五条 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并 ...

； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理 租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改 ...

； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理 租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改 ...