物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 不动产 生活解释：甲买了乙的一套房屋，在变更产权登记之前，乙又将房屋卖 理论解释：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人未履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。 质权 生活解释 ...

。 2、签订担保合同时，应该要求建筑工程承包方在担保合同上签署承诺“放弃建筑工程款对抵押担保物权的优先受偿权。”这一点非常重要，因为建筑工程承包方如果知道在建工程设定 如果没有设立抵押登记，其担保物权的优先受偿权则不能抗辩善意取得的第三人。所以不能笼统地确认担保优先受偿权的成立。 2、 对不动产预登记 ...

承包经营权、半成品、产品、生产原料、生产设备和在建的不动产及在建的航空器、船舶等动产因无法办理抵押登记，一般不接受此类担保物权。但《物权法》第一百 经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；”可以抵押作为担保物权。由于这些担保物权是由《物权法》专门规定的，所以银行可以接受 ...

保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条【自然资源使用权及承包经营权】国家所有的 它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。 第八十三条【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确 ...

前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查时是以实质审查为标准还是以形式审查为标准无法确定。笔者认为，单纯的以实质审查和形式审查作为法院对 ...

许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁 合同无效的，应予支持。” 《中华人民共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...

，自公告之日起，土地权属人不得以有关土地权益或地上建筑物、附着物进行转让、抵押。” 5个月后，清算小组拍卖转让了清远中旅7000多平方米的地上建筑，价格 。”张致中告诉记者。 [b]物权法摘要[/b] 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十二条 为了 ...

透露：“春节后每月约有三四个客户办理房屋赠与。办理车位、车库、商铺等不动产赠与的市民也增加不少。” 算账： 办赠与现可免征“四税” 昨天，广东地税12366接线 。专业人士还提醒，目前有贷款的房子是没法办理赠与的。另外，受赠房日后要办理抵押贷款，手续可能非常复杂。 (本文来源：广州日报 作者：曾艳珠)...

黄树江兄弟，给我补打了两个借条和一个欠我工钱的欠条，还许诺过完年抵押石油家属院的楼房还钱。 谁知过完年后他又变了，还说他是黑社会的，库尔勒的白 出狱,长期和重庆酒吧女杨晓坤在萨依巴格1#小区租房姘居,目前无房无车,无任何不动产。 请问虽然我以前不知道这就是传说中的放高利贷，我这种行为是不是放高利贷？我 ...

《认购书》，当时就让我们交了1万作为定金，上面写明一周之内交首付20%。开发商30天之内办理好解押手续（在建工程抵押）并签订合同。现在我手上只有一份《认购书》和一张交款的不动产发票。现在不想买了，现在想退房， 首付，定金和各项税费能要回来吗？请 ...