，四间南屋”，共120平方米。他介绍，新楼的120平方米是用以前的宅基地免费置换的，张玉磊交出宅基地，而多出的86平方米，他以每平方米1400元的 ，是农民的现实财产。宅基地与房产是农民财产的两个组成部分，但性质和功能不同。 “农民拥有宅基地，在住房破旧时可以自行再建，但如果农民失去宅基地而只有房产， ...