是造成“官方”数字大大低于“市场”数字的主因之一。但无论如何，每平方米13000元的二手房均价，跟大家的直观感受有巨大出入。 ■质疑1： 均价相差六 版本”，但“我们看不到背后那一套合同”。 名词 二手房交易中的“阴阳合同”，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同， ...

住房住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144m2以下、平均交易价格在7203元/m2以下，可视为普通住宅，“个人购买自用普通住宅，契税为 %。”“除了契税外，二手房交易还应征收营业税、印花税和个人所得税。”该工作人员表示，按照国家相关规定，对于个人出售住房，免除买卖双方印花税；而直系亲属间 ...

业内人士向记者坦言，一套房产可以估高价格，也可以估低价格，这一现象在二手房交易中十分普遍。 该人士透露，做高房价的目的通常是为了套取更多的贷款，甚至 一份二手房评估报告，只需十几分钟甚至更短的时间，打个电话就能决定买卖双方的经济利益。 评估没有实际标准 据了解，本市一级评估公司大约有30家，其他级别的 ...

，这样，成交双方都没有压力，对李锅夫妻中介满意极了，看着他们谦卑而可怜兮兮的样子，买卖双方也就没人砍他们夫妻两个的中介佣金，于是，在08年底，国家救市前，李锅夫妻，就买下了第二套商品房。 到了国家救市后，由于前面经济萧条，开发商手里的一手房相对很少，二手房交易，就显得异常红火。但二手房交易，有个 ...

新京报8月4日报道 对因“阴阳合同”导致统计部门发布的二手房交易价格与市场实际价格有偏差的问题，市统计局表示，一旦发现房屋销售虚报价格的，最高将 难除阴阳合同 如何查处阴阳合同？此前市统计局有关负责人表示，还存在一定的困难。由于买卖双方从网签到纳税都是正规合同，价格一致；且房屋销售本身就存在价格差异的 ...

购房者尽到审查义务要求履行合同获支持 人民法院报消息 日前，四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手房交易合同纠纷案，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且未参与签订合同的房屋 年11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了房屋买卖合同，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款 ...

明显萎缩，楼市整体成交量跌幅达55%，买卖双方观望气氛浓厚。价格方面，新房成交均价出现松动，跌幅超过了两成，但二手房成交均价依旧坚挺。与冰冷的房屋 走出观望期，业主挂牌量、需求量、成交量也将逐步企稳并缓慢复苏。 二手房价格上涨 根据北京房地产交易管理网的统计数据信息显示：新政执行首日至今，全市二手住宅 ...

网签合同的，以网签购房合同时间为准； （二）非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件（包括预收件和受理）时间为准； （三）没有 ，2011年起，在全市实行存量房网上交易制度，中介机构、交易双方均需通过统一的网上交易系统办理存量房交易手续。 对于广州市全面实行二手房网签制度，满堂红研究部高级 ...

购房或租赁者收取测绘费；存量房(二手房，以下同)交易应当以原产权证书上的测绘结果为准，任何单位不得强制重复测绘、强制收费。但如交易双方当事人对原产权证书上 、得房率等，四是公布购买者应缴纳的费用和选择缴纳的费用，并在房屋买卖合同中明示，凡未在合同中注明的费用一律不得收取。不符合法律、[url=http ...

统计数据，北京、上海、广州、深圳、天津五大城市的二手房门店新增客源和盘源数量2月以来都大幅度下降，买卖双方观望情绪浓厚。 据报道，南京公布“限购令”的 ，对政策影响观望一段时间后再决定是否出售，或者直接打算等到满5年后再上市交易。 然而，楼市销售遭遇“限购令”管制的同时，租房市场却是风生水起。北京市链 ...