律师事务所尹富强律师根据房屋买卖纠纷的律师实务，总结分析了二手房购房者的维权问题。 尹富强律师认为作为购房者首先要注意出卖人的行为，在房屋涨价的情况下， 要积极用法律手段维护自己权益。如维权启动的早，最后获得房屋权属的几率将增加。在房屋没有过户给其他第三人之前，购房人采取财产保全措施或者办理产权变更 ...

我在2006年购买的一处二手商住两用房产，房屋买卖协议也签了，房款当时也已经根据协议上的金额一次性付清。当时由于手头不宽裕，就没有马上要求卖方协助过户。2010年当我找到卖方要求办理过户手续时，卖方却以我没有在两年之内要求他办理过户手续而拒绝履行过户义务，并称如果不 ...

在此期间到是确认过几次,中介费是否不收取,他们口头都说这个没问题)现在到了可以过户的阶段,中介确说要我们先付了百分之2的中介费才给我 书面委托合同,明确实际收费标准,经纪机构在提供基本服务内容,办理完产权过户\户口迁移等手续后,方可收取买卖中介经济服务费. 中介事先没有和我签定书面委托合同,也没帮我 ...

中介买得的一个经由法院拍卖的二手房，当时交了一半的中介费和一万元定金，也签订了买卖合同，但是如今已经2010年3月了，房屋的过户手续还是没有办下来。当初签订 了原来房子的所属单位，那当初我们签订的购房合同是不是就失效了。还有现在这个买卖交易已经过了近5个月了还没有一个结果，买方一直叫我们等，我们怕这个 ...

到审查义务要求履行合同获支持 人民法院报消息 日前，四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手房交易合同纠纷案，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且未参与签订合同的房屋 下，潘某与张某签订了房屋买卖合同，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理过户手续的时间。合同签订当日， ...

诉讼请求： 1、判令被告履行与原告之间的房地产买卖合同； 2、判令被告向原告交付房产并办理房产过户手续； 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由： 有效期为三个月的二手楼按揭贷款承诺书，2月24日原告接到第三人通知到税务局提交相关材料，原告2月25日原告到宝安区地税局提交了《房屋交易信息登记表》、 ...

font][font=宋体]月下旬，李先生看中该房，当即缴纳定金[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]万元。随后三方签了房屋居间买卖合同，并办理了房屋产权过户登记手续等。但因房价快速上涨，该房屋涨了近[/font][font=Times New ...

和拆迁协议交给他,也没给买房合同。直到今年,李学惠到房地产交易大厅才调出了房屋买卖合同。他发现,因为自己在羁押期间没有电话,上面留的联系电话,是负责拆迁的夏 ,李学惠第一次从看守所出来,三天后,李学惠跟妻子离婚,把刚到手的房子过户给妻子。当天,房子就卖掉了。 妻离子散,兄弟反目。如今,李学惠又和老母亲 ...

后来我爸爸去世了，我爷爷在我答应照顾他之后就要把房子过户给我，我们当时走的是房产交易过户，（就是通过买卖合同，手续费少点）我爷爷也同意的，并且去房产交易 这赠予行为已经没有关系了，不论他有什么理由，都不能把房子拿回去了，因为该房屋的所有权已经发生了变化，这房子已经确确定定是你的房子了，你因为你爷爷的 ...

”陈小姐说，2004年她在管庄京通元小区买了一套小户型的二手房，因为她是外地户口，办理过户手续时不用落下户籍，当时原房主也没有告诉她这套房子已有人落户 的资料有：个人身份证明、购房证明、房产证明等，新房主还需要弄清楚所购房屋经过了几次买卖，最好能提供前几任房主的信息，以方便查询。新房主递交以上资料及其 ...