稳妥。 法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第5条：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 起三个月内得到有效保障，一旦开发商在此期间内处分出售房屋，不发生所有权转移的效力； 2、开发商为第二买受人办理了过户登记手续后，第二买受人 ...