、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫。开发商会在合同中的“不可抗力”或“特殊情况”等条款中增加可以免除其责任的事项，把并非法律 合同应当在一年内行使权利。 法律规定： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的 ...

律师。 原告李民江与被告冷萍、张洁、郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人白 购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订商品房买卖合同四份，将5168.34平方米的主题楼卖给了李民江，相应合同在 ...

根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。购房时签订的购房合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 根据合同约定，“出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 ...

说是帮开发商毁约！” 湖南工业大学法学院副教授申验也认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定：出卖人未取得 曲解法律条文，事实上为开发商完成解约提供条件，“如果法院最终判决汉华公司应履行合同向我们交付商铺，而该公司已将该商铺销售，那么生效判决何以执行？ ...

贵公司并未将前述某些宣传资料内容列入合同内容，以期事后逃避应尽的合同义务，但依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三 未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时再根据《城市房地产开发经营管理条例》 ...

说明 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是开发商交房时必须履行的合同义务和法定义务。《住宅质量保证书》是开发商对业主房屋承担质量责任的文件 随意反悔，只有达到法律规定或者双方事先合同约定的条件时，才允许当事人解除合同。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...

我交给开发商七万元房款,他们出具了收据,并注明为部分购房款,但是并没与之签订合同,该公司业务员说如果我不把余款付清就不给打折扣,我说没事,实在不行我 左右,于是我们商量,不退了,我们卖了它,因为此时还没正式签订正式的商品房买卖合同,而且朋友已找开发商协商给我打97折,免去四千多元,,恰好此时有人看中此 ...

有...... 绍兴县孙端镇拆迁纠纷频频发生，拆迁户官司屡打不予受理，已经暴发的恶性事件更加提醒人们关注:在孙端新河工业区拆迁后,建商品房牟取暴利的过程中,公民人身权 能涉足这块领域。但是现在变调了，孙端镇可以用行政手段强制你来安排合同订立过程，这是违反拆迁政策的本质性错误。 在拆迁中孙端镇政府的角色 ...

与律师办案资源，其擅长于房产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭、交通事故、人身损害、拆迁安置，尤其擅长商品房买卖、租赁纠纷的处理。 聂晓岳律师的执业 解除效力的，可以请人民法院或仲裁机构确认。当事人也可以直接提起诉讼，请求法院解除合同。 法律依据：合同法第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、 ...

姜雷、辛熙源掌握的环宇公章与辛熙源的同鑫源公司签订了九份商品房销售合同，以每平米3200元的价格（当时市场价格为5500元/平米），将环宇公司名下 、青岛市市北区人民法院，姜雷进行了双方代理，并买通办案法官，自编自导了一个买卖房屋合同纠纷的假诉讼，并于7月15日达成所谓和解协议，姜雷代表环宇公司批准在 ...