信用原则的功能有二：其一，它是对当事人进行民事活动必须具备诚实、善意的内心状态的要求，对当事人进行民事活动有着指导作用。其二，诚实信用原则是对法官自由裁量 这一层面，诚实信用原则要求当事人不得通过自己的活动损害社会或第三人的利益，必须以符合其社会经济目的的方式行使自己的权利。在前述两利益层面，如出现不 ...

委托其他公安机关代为送达，或者邮寄送达。 经采取上述送达方式仍无法送达的，可以公告送达。公告的范围和方式应当便于公民知晓，公告期限不得少于六十日。第 负责人批准，按照下列规定分别处理: (一)属于被侵害人或者善意第三人的合法财物，应当及时返还； (二)没有被侵害人的，登记造册，按照规定上缴国库或者依法 ...

：本条的规定，上海市高院婚姻法相关问题解答有类似的规定，现在适用范围扩大到全国范围。 本条明确了，父母一方无论婚前还是婚后，出资购买房产，登记在自己一方子女名下的 一定的房产比例，并进行房产登记。】 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 ...

房屋的用益物权。 理论解释：用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用、收益的权利。另外，国家对个人不动产进行征收、征用 机关申请地役权登记。不登记，不得对抗善意第三人。 理论解释：地役权人有权按照合同利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 遗失物 生活解释：甲有天然奇石 ...

取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”学界普遍认为，这一规定就是我国婚姻法司法解释关于 内互为代理人，互享代理权。超出日常家事代理范围的行为，由行为人自己承担责任。但第三人有理由相信行为人有代理权的，可以适用表见代理。关于日常家庭事务的 ...

股东资格的，应当以公司为被告，与案件争议股权有利害关系的人作为第三人参加诉讼。 第二十三条 当事人之间对股权归属发生争议，一方请求人民法院确认其享有股权的， 机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的 ...

股东资格的，应当以公司为被告，与案件争议股权有利害关系的人作为第三人参加诉讼。 第二十三条 当事人之间对股权归属发生争议，一方请求人民法院确认其享有股权的， 机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务不能清偿的部分在未出资本息范围内承担补充赔偿责任，股东以其仅为名义股东而非实际出资人为由进行抗辩的 ...

、质押权利要符合法定原则 《物权法》规定可出质的权利范围与《担保法》相比，范围已经扩大，如增加了可‘转让的“基金份额”、“应收账款”等等，同时又规定“法律、 一百八十九条规定抵押动产如未依法登记，不得对抗善意第三人。《物权法》虽然在质押部分没有规定质押财产的登记原则，但我们应该注意，质押与抵押都是一种 ...

购房人采取财产保全措施或者办理产权变更异议登记，都将能有效阻止出卖人的恶意出卖他人的行为。 另外在房屋权属已经变更到善意第三人名下时，通过主张因出卖人的 经济利益。 在司法实践中，应当通过加大对“利益受损方”受损利益范围的认定，以加强对“背信违法”之人的打击，用法律促使社会变得更加诚信，让违法之人不能 ...

房屋登记信息系统建设，逐步实现全国房屋登记簿信息共享和异地查询。 第三章国有土地范围内房屋登记 第一节所有权登记 第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记 房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当中止办理原登记申请，并书面通知申请人。 ...