有效的，因为买卖合同是意思表示，且房屋是姚某的合法财产，其有权处分自己的财产；姚某出卖的不但包括地上建筑物，还包括宅基地使用权；如果法院认为 》至今未由原土地登记机关依法变更登记至刘某名下，因此，双方签订的转让协议虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了法律、行政[url=//www.110. ...

的工作。该村的重大事项如协助政府经营和管理位于藕塘村辖区范围的国有土地、宅基地分配、重大工程事项、经营和管理藕塘村的集体土地等均由他负责，相关的 先后低价出租9宗土地的50年使用权给9个单位和个人，但是，并没有按照资源性资产的转让和出租的相关规定进行操作：收入未按照合同规定及时足额收取，多数房产、批发 ...

15pt]日[/size][/font][font=宋体][size=15pt]与正阳县粮食局粮油食品公司签订的《土地使用权转让协议书》，于[/size][/font][font=Helvetica][size=15pt][font=Times New Roman]2000[/font][/size ...

一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权转让合同； （四）转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书； （五）当事人关于预告登记的约定 ： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五 ...

有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施。同时，宅基地使用权人可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民；住房转让时 了纠纷。对此纠纷，甲对乙的土地不享有地役权。这就说明，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记。不登记，不得 ...

。王先生与陈某之间房屋买卖的行为应认定为无效。法院同时认定，尽管房屋买卖合同无效，陈某通过公平的买卖行为，已经获得与当时房屋价值等值的房款6.5万元。 都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此农村宅基地上的房屋转让后，房屋被拆迁的，其宅基地补偿款应归宅基地使用权人所有，房屋拆迁补偿款应归受让方所有。 ...

。王先生与陈某之间房屋买卖的行为应认定为无效。法院同时认定，尽管房屋买卖合同无效，陈某通过公平的买卖行为，已经获得与当时房屋价值等值的房款6.5万元。 都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此农村宅基地上的房屋转让后，房屋被拆迁的，其宅基地补偿款应归宅基地使用权人所有，房屋拆迁补偿款应归受让方所有。 ...

][size=10.5pt][font=Times New Roman] [/font][/size][/color][color=#333333][font=宋体][size=10.5pt]普陀法院审理后认为：农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移。虞某和石某争讼的这套房屋宅基地的性质是 ...

将坐落在长岛县北长山乡店子村大西山山头的厂房，建筑总面积约3000平方米的土地使用权和厂房所有权（厂房内设施有:办公楼，三座育苗池以及仓库，职工宿舍等）以 的情况下，转让给林中选所控制的公司；更进一步的以长岛瀛泰水产有限公司的名义与由林中选所实际控制的长岛三和食品有限公司签订《钓鱼岛海域租用合同》一份 ...

将坐落在长岛县北长山乡店子村大西山山头的厂房，建筑总面积约3000平方米的土地使用权和厂房所有权（厂房内设施有:办公楼，三座育苗池以及仓库，职工宿舍等）以 的情况下，转让给林中选所控制的公司；更进一步的以长岛瀛泰水产有限公司的名义与由林中选所实际控制的长岛三和食品有限公司签订《钓鱼岛海域租用合同》一份 ...