到一张商品房订购单,上面写好过几天再去房产商处交清首付款并签订购房合同,首付款包括购房房款首期金额,储藏间金额以及其他费用,但是我的问题是它的 商品房销售过程中以各种名义在价外向购房者代收.如果不合理我应该怎么办?只是签了商品房定购单并预付定金还没有签订正式合同,如果要起诉开发商这有法律效应吗?谢谢...