主要法律规定的要求为审查标准。当事人对不动产的民事争议不需纳入司法机关对登记行为的司法审查范围。 一、首部 （一）裁判文书字号 一审字号：天津市第二 认真审查义务。 被上诉人天津市国土资源和房屋管理局辩称： 原审第三人崔某向其申请房屋登记时提交了申请书、身份证明、房屋买卖合同及购房证明等证件，被上诉人 ...

通知一份，申通快递详情单一份，寄语龙城市广场商务店面租赁合同一份，房屋买卖合同一组、房产证一组，2010年6月9日四方签订的协议书一份，催交 速递服务有限公司送达跟踪专递详情单一份，被告郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司提交的工商登记档案一份，本院2011年9月22日对原告代理人白晓宏的询问笔录一份， ...

日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了房屋买卖合同，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产，并约定了付款方式和办理过户手续的时间。合同 自己的各项损失2.6万元。 法院审理查明，被告夫妻系争议房屋的共同所有人。出售房屋是王某到中介公司进行的登记，在合同签订之日的前一天，王某曾与中介通话三次， ...

有的城市由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。 针对这种情况 力度，尽快细化和完善有关限购的具体措施和核查程序，完善房屋买卖合同网上备案制度，加强对房屋销售环节的监管，严肃查处房地产开发企业和房地产经纪机构违法 ...

律师事务所尹富强律师根据房屋买卖纠纷的律师实务，总结分析了二手房购房者的维权问题。 尹富强律师认为作为购房者首先要注意出卖人的行为，在房屋涨价的情况下，一旦 ，这才能从根本上构建和谐社会。 另外尹富强律师还建议，购房人在购买之前或签署合同之时，一定要谨慎，不要盲目签字、付款，必要时请专业人士给予指导。...

或购房者迟延支付购房款，另一方束手无策，陷入无限期的等待。 风险提示： 开发商迟延交付房屋或购房者迟延支付购房款，另一方选择等待的成本不仅是利益受损，失去的还有 合同条款中； 4、签订房屋买卖合同后，尽快办理房屋产权； 5、在签订房屋买卖合同之前，到房产登记部门查询商品房权属情况，避免犯不该犯的错。 ...

日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定 第九十六条具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。 第九十七条省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产） ...

在取得上述权证文书后八个工作日内，办理完结该房屋注销抵押登记事项；在该房屋抵押登记注销后，且公证处出具买卖合同之公证文书后三个工作日内，甲、乙双方共同赴 买卖居间协议》约定了楼某与石某应另行签订房屋买卖合同，且协议未明确付款时间以及房屋交付条件、日期等房屋买卖合同中的必备内容，故双方签订的系预约合同。 ...

的保护。】 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产 对他人善意取得夫妻共同房产的规定，如果他人是善意取得的，那么应当认定该房屋买卖合同有效。 何为“善意取得”，应当同时满足以下情况：1、买受人具有 ...

二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同 变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条 直辖市、市、县建设（ ...