的规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。对于是否应该在设立优先购买权的基础上再设立一个优先承租权 在于最大限度的利用物的价值，特别是交换价值。因此在租赁到期以后，若设立优先租赁权则不利于租赁物进入市场吸引更多的人来参与对租赁的竞争当中。就 ...

反映情况，要求根据原合同中约定拖欠房租超过一个月即为违约、否则甲方有权终止合同的条款，解除租赁关系，督促捷虹大酒店尽快移交房产。2006年6月 抵押权与后成立的租赁权并存时，应适用前手优于后手的民法原则，故承租人不享有优先购买权。” 同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 ...

届时公司将向第三人转让该房屋；被告冷萍、张洁未按通知行使优先购买权。2010年4月30日，郑州宝龙置业发展有限公司与原告李民江签订 月9日，原告李民江作为新出租人，被告郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司作为承租人，郑州宝龙置业发展有限公司作为原出租人，交通银行股份有限公司河南省分行作为抵押权人签订四方 ...

因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的 为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。 第四十三条同一房地产设定两个以上抵押权时， ...

履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得 租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁 ...

履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得 租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁 ...

购买权。受害人承包养猪场10多年，按照《合同法》第230条“承租人在同等条件下享有优先购买权”的规定。 二． 一份违法的起诉书 起诉书摘抄“被告以合同未到期为由拒绝 是腐败，根源是第三人有靠山，其弟妹是双鸭山市中级法院副院长。他们合伙购买，她让大伯哥签订协议书，让农行当原告，让法院当保护伞，她做后台。 ...

主体，该合同的效力不及于该主体。因此，该主体依据该合同的约定主张优先签约权缺乏依据，本院不予采纳。而原告XXX是上列合同的签约主体，其主张优先续 而在幼儿园经营权承包方面（包括承包主体条件、办园水平等）重新设定条件，重新选择承租人、承包人。因此，被告在合同期限届满之际设定招标条件公开对外招标并无不妥。 ...