登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日； （二）抵押权、地役权登记，10个工作日； （三）预告登记、更正登记，10个工作日 发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： （一）主债权消灭； （二）抵押权已经实现； （三）抵押权人放弃抵押权； （四）法律、[url=http ...

所谓直接支配,是指权利人得依自己的意思，无须借助于他人的意思或行为，即可实现。 [7]物权的权利特性在于其反映了人与物之间的关系，而且这种关系是 物权的本质价值。 [15] 还有的学者坚持“担保物权独立性”理论。传统的抵押权的功能主要是担保债权的实现，维护静的交易安全。但现实经济的发展迫切需要担保物权 ...

合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该项规定已经成为目前审理建设工程款纠纷案件法院审判工作的主要依据之一， 实施留置权，通过留置权实现担保优先受偿权。 《物权法》在留置权一节中，对留置权的优先受偿权也做了明确规定，即留置权的受偿优先于抵押权和担保物权。 ...

公司作为承租人，郑州宝龙置业发展有限公司作为原出租人，交通银行股份有限公司河南省分行作为抵押权人签订四方协议一份，约定郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司作为争议房产的 改变，以保障郑州市四季温泉商务酒店有限责任公司的承租权。四方另就银行抵押权行使问题作出了约定。2011年1月4日，原告李民江向三被告 ...

的担保又有人的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 不动产 生活解释：甲买了乙的一套房屋 转让和继承。而且，居住权人应当承担住房及其附属设施的日常维护费用和物业管理费用。 抵押权 生活解释：甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记 ...

确定处罚当事人；抵押、质押等行为一般来讲违法主体也应是抵押人、质押人，而非抵押权人和质押权人，因为前者是海关监管的当事人，也是抵押、质押的发起者和主导 税款，扣除债权及相关费用后（利息、违约金、损害赔偿金、留置物的保管费用、实现留置权的费用等）尚能返还当事人若干钱款。特殊情况下，若留置物变卖款项不足以 ...

担保公司为我朋友公司在银行借款最高余额为200万元人民币提供担保，为保障债权人债权的实现，我朋友商请我们四个人向担保公司提供保证反担保，反担保方式为连带责任 反担保合同》，同时出示了《最高额抵押反担保合同》文本资料，该合同载明：抵押权人为担保有限公司，我朋友公司为抵押人。合同期限为2009年4月9日至 ...