面积和使用面积都作约定。 案例二：被忽略的“使用年限”。一些购房者在拿到新房的房产证后，经常发现，房产证上标注的使用年限是四十几年，或五十几年 后郝俊发现，开发商给他的房屋质量保证书注明的层高只有２．８米。 王乃龙认为，由房产管理部门提供的商品房买卖合同范本中，一般没有明确约定层高“缩水”开发商应如何 ...