行为的司法审查标准 本案涉及的房屋登记是典型的不动产登记。在《物权法》颁布实施前，登记机关对于不动产登记审查采取实质审查还是形式审查，相关的法律[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]没有明确的规定。这就使得法院对不动产登记行为进行司法审查时是以实质审查为标准 ...

的，如果没有设立抵押登记，其担保物权的优先受偿权则不能抗辩善意取得的第三人。所以不能笼统地确认担保优先受偿权的成立。 2、 对不动产预登记没有充分注意而丧失优先受偿权。 《物权法》规定的物权预登记制度，如果银行业没有有效注意，也可能设立的担保物权会因法律规定而不能享受优先受偿权。因为不动产物权 ...

： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买 共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人 ...

恐怕没人愿意买。关键是，按照《物权法》以登记确定权属的原则，既然经济适用房的产权证和不动产登记薄上的产权人记载的只有购房人的名字，就只能推定房产为购房人所有 是划拨的，不论向国家缴多少钱，永远都赎不了身。按照目前杭州市的规定，经济适用房再次销售要缴纳与购买时候差价的55%。这就意味着，国家划拨的土地， ...