5pt]终于，虞某将石某告到法院，认为非农户口不得买农村的农民住宅，该买卖合同无效，房屋应归还虞某，[/size][/font][/color][color=#333333][size=10.5pt][font=Times New Roman]13000[/font][/size][/color][ ...

机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿 ...

，由于此类案件目前还没有统一的审判标准，以及“农村宅基地房屋买卖合同无效、买受人需要向原房屋出卖人返还房屋”这一司法导向，使许多潜在纠纷大量涌现。据 生活和医疗保障。 “还可以考虑在开发环节建立起农民有效参与、公平分享收益的集体土地开发制度，充分保障农民的利益。”佟丽华说。 [b]设立环保法庭应对农村 ...

经常发现，房产证上标注的使用年限是四十几年，或五十几年，而非一般住宅土地的７０年。使用年限“缩水”，让购房人有被欺骗的感觉。王乃龙表示，通常开发商从政府部门 样板间时，被高挑的房顶和开阔的空间吸引，决定买下这个楼盘的房屋。在房屋买卖合同中，开发商承诺，房屋的层高是２．９米。可是交房后郝俊发现，开发商给 ...

了产权变更登记。尽管甲与乙房屋买卖合同在先，但是不得对抗丙对房屋的合法拥有。 理论解释：不动产，指土地以及建筑物等土地附着物。不动产权利的取得应当以 土地上建造住房及其附属设施。同时，宅基地使用权人可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民；住房转让时，宅基地使用权一并转让。一户只能 ...

使用。之后，刘某在宅院内新建了厕所、铺设部分水泥路面等。该房屋集体土地建设用地使用证自签订买卖契约后一直由姚某持有，刘某持有宅基地使用证（临时），至今双方未 返还刘某购房款2.1万元。 刘某在法庭上辩称：双方签订买卖协议是有效的，因为买卖合同是意思表示，且房屋是姚某的合法财产，其有权处分自己的财产；姚 ...

。 第七十五条【个人财产所有权】公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料 集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他 ...

也很少见。林、李两人未经审批、在集体土地上建的房子，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益 。 首先，林、李两人非本村村民，购买村集体所有权土地上的房屋，购买契约应属于无效合同，林、李二人应承担合同无效民事法律责任。其次，林、李两人推倒重建 ...

。充分证实被告不依法行政，无视法律法规。 ③“锦联”与市综合开发公司签定土地使用权转让合同‘2004年建成至2029年（25年）归市综合开发公司使用，2029 的，方可实施拆迁开发。还得必须具备《城市房地产管理法》条件与《城市房屋拆迁管理条例》具备合法“五证”。和《城市房地产估价规范》、《房地产评估法 ...