小区在5-6幢102室、207室、208室、209室、210室建有会所，合计建筑面积1015.64㎡。 今年5月初，温州嘉鸿房地产开发公司(以下简称嘉 三大争议焦点展开激烈辩论。 原告业主大会认为，嘉鸿开发商在商品房买卖合同中约定会所所有权属于出卖方所有是违背业主的真实意思表示的，这样的约定无效，因为 ...
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模糊承诺高级、高档、进口装修材料，不明确品牌，交付时买受人不认可引起纠纷。 4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计， 入住才发现，绿地是属于政府的市政设施，会所的所有权归开发商，使用车库要另外交费。由此产生一系列的纠纷。 8、产权纠纷：房屋交付入住后，购房人难以取得房产证 ...
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模糊承诺高级、高档、进口装修材料，不明确品牌，交付时买受人不认可引起纠纷。 4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计， 入住才发现，绿地是属于政府的市政设施，会所的所有权归开发商，使用车库要另外交费。由此产生一系列的纠纷。 8、产权纠纷：房屋交付入住后，购房人难以取得房产证 ...
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模糊承诺高级、高档、进口装修材料，不明确品牌，交付时买受人不认可引起纠纷。 4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计， 入住才发现，绿地是属于政府的市政设施，会所的所有权归开发商，使用车库要另外交费。由此产生一系列的纠纷。 8、产权纠纷：房屋交付入住后，购房人难以取得房产证 ...
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从上文的分析应当看到，法律法规赋予业主委员会的职权是有限的，除了业主大会所授予的职权之外，业主委员会无权就小区共有和共同管理作出对业主权益具有重大影响 ，超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应依法 ...
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从上文的分析应当看到，法律法规赋予业主委员会的职权是有限的，除了业主大会所授予的职权之外，业主委员会无权就小区共有和共同管理作出对业主权益具有重大影响 ，超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应依法 ...
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从上文的分析应当看到，法律法规赋予业主委员会的职权是有限的，除了业主大会所授予的职权之外，业主委员会无权就小区共有和共同管理作出对业主权益具有重大影响 ，超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应依法 ...
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责任，案例中的一、二审法院均没有作出说明。房地产律师认为，土地征用补偿费分配纠纷与其他案件比较有其不同的特点：案件的原被告固定、诉讼标的固定、案件引起 决定并组织实施分配的是具有独立所有权资格的村民小组。反之，如果是由村经济联合社或村委会决定并组织分配属村集体经济或村委会所有的土地征用补偿费，抑或是属 ...
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责任，案例中的一、二审法院均没有作出说明。房地产律师认为，土地征用补偿费分配纠纷与其他案件比较有其不同的特点：案件的原被告固定、诉讼标的固定、案件引起 决定并组织实施分配的是具有独立所有权资格的村民小组。反之，如果是由村经济联合社或村委会决定并组织分配属村集体经济或村委会所有的土地征用补偿费，抑或是属 ...
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约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 如果属于一房二卖或者隐瞒 人可以拒绝接受房屋和请求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。 九、前期物业纠纷 物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至 ...
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