在中介处签订房屋交易合同 -法律常识搜索

中介遭遇“跳单”后能否索要中介佣金

与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋，且李某表示对上述房屋中的并为李某与他人签订房屋买卖契约提供机会，李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同，并已经成交，应支付佣金。第二种意见认为，房地产中介公司并没有履行其 ...

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遭遇“跳单”,房产中介能否索要中介佣金?

与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋，且李某表示对上述房屋中的并为李某与他人签订房屋买卖契约提供机会，李某与涉案房屋的原房主签订了房屋买卖合同，并已经成交，应支付佣金。第二种意见认为，房地产中介公司并没有履行其 ...

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黑中介违规手法大曝光

，再加上前面支付的服务费4900元、人情费2000元，王先生在中介处就花了29088元。算上另外在房地产交易中心所缴的各种税费和杂费14832.5元，王先生在在正规中介处查询房源信息，宁愿多跑几家多了解行情。买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同 ...

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刍议居间合同中“跳单”行为的司法认定

中，被告认为自己并没有与原房主进行私下交易，而是在其它中介公司中介下达成房屋买卖合同，并交纳相应的佣金;另外，被告购买房屋价格要比原告服务下的价格优惠得多原告提供的服务后又与另外的中介公司达成居间服务并最终签订房屋买卖合同的行为是否构成跳单行为，存在着很大的争议。在现实生活串，随着商品房市场的发展 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

合同中，往往约定的价款要远远低于实际成交价。虽然目前这种情况在各区房产交易中心的参考价政策中有所遏制，但诉讼中，还是会有当事人以价款的约定属于恶意若权利人只是签订房屋买卖合同的售房者一人，那法院将认定买卖合同真实有效。法官提醒房屋买卖注意事项 1、要选择合法的、信誉度高的房地产中介公司。提供 ...

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中介公司是否依《看房确认书》担责

案情：原告某地产顾问有限公司系从事房地产交易等服务的中介公司，芦某将其位于本市某处的一套房屋委托原告出售。原告受托后便在一报纸上发布售房信息。被告谢某签订了一份《房屋买卖中介合同》，其中约定，被告以325000元的价格（比原告的报价低20000元）购买芦某位于本市某处的房屋。上述合同签订后，双方已 ...

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上午签卖房合同下午就毁约最终赔偿对方9万元

某小区的二手房。在中介的介绍下，双方签订了一份房地产买卖合同，约定张先生将该处房产以159.5万元的价格卖给李女士。因为该房屋的所有权登记在张先生整，如不按期限履行，李女士可以按照15万元申请强制执行。法官提醒二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险。对卖方 ...

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“操盘手”曝二手房交易黑幕

关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕。同时，中介公司往往还会拖延卖房时间，按照目前的市场走势，房价处于不断上涨中，一套房子如果在中介公司手中放上两个月，市场价格会上涨不少，中介公司借此 ...

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天津首判:以炒房为目的购房合同不成立(此判决一出，炒房的全慌了)

： 2016年3月，尤某某与吴某某签订房屋买卖居间合同，约定以81万元购买吴某某的房屋一处，并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某某发现副庭长李桂华表示，此类案件多为房地产中介人员，利用具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，与卖房人签订房屋买卖合同，再加价转卖给他人从中牟利。为了 ...

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房子没买成还需付佣金？法院：中介未如实报告不得要求佣金

他坦言，一个月前他曾就这套房子与他人通过另一家中介公司签订房屋买卖居间协议，而且房产证原件也在这家中介公司处，因此根本不可能再与华先生继续履行合同。此后知道的事实与风险。这意味着，中介公司应当事先及时发现与合同签订、履行及风险有关的情况，并还需提供房屋交易过户等后续服务。在本案中，房天下作为专业的 ...

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