成的。政府部门制定示范文本的原意是将其作为商品房买卖双方签订合同的参考，起到示范、引导作用，并非强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司 但在物权法出台之前，现实生活中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但 ...
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制裁相对人违反法律规定的义务的行为，其着眼点在于对过去违法行为的惩罚；行政强制执行的目的在于敦促义务人履行义务或实现与义务相同的状态，其着眼点在于将来义务的 强制性，不象一般的民事上的交易活动那样，买卖双方当事人必须具备合意。它是一种强制购买，因而它排除了一般买卖活动中的意思自治这一根本特征。同时由于 ...
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制裁相对人违反法律规定的义务的行为，其着眼点在于对过去违法行为的惩罚；行政强制执行的目的在于敦促义务人履行义务或实现与义务相同的状态，其着眼点在于将来义务的 强制性，不象一般的民事上的交易活动那样，买卖双方当事人必须具备合意。它是一种强制购买，因而它排除了一般买卖活动中的意思自治这一根本特征。同时由于 ...
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交纳的交易保证金实际就是客户向期货公司交纳的保证金，是客户用来进行期货合约买卖的资金，期货交易所和期货公司当然不得挪用。只有当出现法定或者约定事由时， 的规定相矛盾或者引起争议时，当然应当以本司法解释为准，特别是人民法院在实施强制措施时应当适用本司法解释的相关规定，司法解释的规定内容实际上更准确的区分 ...
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制裁相对人违反法律规定的义务的行为，其着眼点在于对过去违法行为的惩罚；行政强制执行的目的在于敦促义务人履行义务或实现与义务相同的状态，其着眼点在于将来义务的 强制性，不象一般的民事上的交易活动那样，买卖双方当事人必须具备合意。它是一种强制购买，因而它排除了一般买卖活动中的意思自治这一根本特征。同时由于 ...
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一种认为，民法上的优先购买权仅适用于市场经济中当事人双方自主交易的场合，不适用于强制执行程序。在民事执行程序中，法院依国家强制力执行债务人的财产，取代债务人的地位而 强制执行程序中优先购买权的保护问题。杨与龄教授著《强制执行法论》中认为：强制拍卖，亦为买卖之一种，自不影响优先承买权人之权利故不动产经拍 ...
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审理，这有利于保守当事人的商业秘密。而民事诉讼无特殊情况必须公开审理。商品房买卖合同纠纷案中，维权的业主显然是弱势群体。弱势群体维权，希望舆论的支持， 15000元申请费用而把业主吓得落荒而逃的。 八、仲裁裁决的履行虽然有国家强制力作保障，与法院的终审判决具有同等法律效力，但是，对于仲裁庭作出的生效 ...
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体现了缔约之初当事人的内心真意。 2.从合法占有的保护程度来看，朱某基于买卖合同关系占有诉争房屋，应给予物权效力的保护。对不动产而言，根据物权法的 出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的债权请求权具有一定的物权属性，足以排除强制执行的其他债权。否则有违公平原则，也不利于维护社会秩序和财产安全。 3 ...
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或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的约定承担违约责任。 诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。这就涉及到违约赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地 ...
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种意见认为，对债权人不应一概排除，破产债权人、人身损害债权人、参与分配债权人、强制执行债权人应当作为绝对不可对抗的第三人。 《最高人民法院物权法司法解释（一）》 变更登记手续或自交付之日起未超过三十日即被法院依法采取强制措施。 【法官提示】二手车买卖在日常生活中较为普遍，为了更好地保障自己的合法权益， ...
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